コムハウスの注文住宅の坪単価は安い？高い？総額ではおいくら？
注文住宅メーカーを選ぶ基準の中で価格面を一番に考える人は多いかと思いますが、埼玉にあるコムハウスは坪単価で見ると50万円から60万円の間になっていることが多いです。
この価格はハウスメーカー全体の中で考えると中間ぐらいかなと個人的には思いますが、高いと感じる人にとっては高い部類にも入ってくるかなと思います。
実際にどのような家を作っているかというと、外観はヨーロッパやプロヴァンス地方を意識したおしゃれなデザインとなっており、内装も外観に恥じない無垢材をふんだんに使ったスタイルとなっています。
さらに、外断熱を使うことで一年中快適な空間を演出してくれることを考えれば、個人的にはむしろこの坪単価は安いのではないかなと思います。
コムハウスといえば埼玉にあるヨーロッパスタイルの家を作ってくれるハウスメーカーをイメージしますが、こちらは分譲よりも新築専門というイメージが強いです。
むしろ、分譲住宅を扱っているのか不明なところが多く、実際にネットで検索してみてもヒットすることはまずありませんね。
そのため、もし作っていたとしてもそこまで力を入れていない可能性が高いので、個人的にはあまり期待したい方向で考えたいかなと思ったりします。
また、中古物件に関してもコムハウスのものは存在していないのか、ネットで情報がヒットすることはありません。
似た名前の不動産会社が管理するマンションなどは出てくるみたいですが、コムハウスで家を建てる場合は腹をくくって新築を検討するほうがいいかなと思います。
家を建てるときにどうしても気になるのが、住宅の本体価格ではなくて総額ではないでしょうか。
よくネットなどでは坪単価や本体価格は書かれていますが、付帯工事や諸費用などを含めてどれぐらいのお金が掛かるのか不明瞭なことが多いです。
これは実際に工事をしてみないとわからないところがあるので仕方ないところもあるのですが、打ち合わせの段階でもあまり明瞭に話してくれない場合もあるとか。
しかし、コムハウスはしっかりとその辺りを計算し、総額をきちんと出してくれるようです。
その上で予算を超えている場合は調整にも対応してくれるみたいなので、かなり良心的なのではないでしょうか。
個人的にはこうしたメーカーで依頼したいかなと思います。
各ハウスメーカーでは一人でも多くの人に自社プランをアピールするために、何らかのキャンペーンなどを打っているパターンが多いように思います。
一定の契約者だけにソーラーパネルをプレゼントしたり、約100万円相当の設備を付けるなどのキャンペーンは良く見かけますが、コムハウスにはそういったものがないように感じます。
実際にネットではそうした口コミや情報は見当たりませんし、ブログなどでもキャンペーンを行っているような情報はありません。
こうしたキャンペーンをコムハウスが行わないのは、じっくりと依頼者と話しながら家を作るスタンスを守りたいところにあるのかもしれません。
無理に契約を迫られると怖い部分もあるので、しっかりと地に足を付けて家を建てたい場合はいいかなと思います。
コムハウスは地元密着型に近い営業をしているハウスメーカーで、サイトのほうでもしっかりと依頼者の予算に合う家作りを心がけていることが書かれています。
そのため、値引きという概念よりは予算調整という言い方のほうがしっくりくるかもしれません。
ハウスメーカーによっては値引きを前提とした価格設定をしておき、それによって安く見せるという手法を取っている場合もあるみたいです。
しかし、これでは少し騙されたような気分になりますよね。
コムハウスでは決してそのようなことはなく、家のプランを決めた後は各ポイントに沿って話を詰めていき、総額を依頼者が希望する額に調整してくれるみたいです。
個人的にはこの形のほうが自然ですし、いい気持ちで話を進められるかなと思います。
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