スウェーデンハウス 価格

トップページ ＞ スウェーデンハウスは価格がお高め！坪単価80万円は覚悟したい

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ハウスメーカーを調べる時、最初に気になるのは坪単価ではないでしょか。

 

スウェーデンハウスの坪単価は平均すると80～90万円と言われており、これは他のハウスメーカーと比べると高い値段です。

 

家の本体価格はこれに坪数をかければ出ます。

 

総額はそれにオプションや外構費などを追加します。

 

スウェーデンハウスにはスマートハウス仕様の更に高い商品や、逆に若い人向けに作られた安い商品もあります。

 

その坪単価を考えると、スウェーデンハウスの平均坪単価というのはあまり参考にならないかもしれませんね。

 

あくまでのそのハウスメーカーの平均であるので、最も安い商品と最も高い商品、この差を意識することも大切だと思います。

 

もし私がスウェーデンハウスで家を建てるなら、自分たちの負担にならない程度の商品はないか探すでしょう。

 

ちょっとお高いイメージのあるスウェーデンハウス。

 

坪単価の相場は80～90万円と言われています。

 

値段が高くなる理由としてあげられているのが輸送費です。

 

また、高気密高断熱が売りなのでそこを強化していることも値段が跳ね上げる原因でしょう。

 

もしこの値段がどうしてもネックなのであれば、似たようなハウスメーカーにスウェーデンホームがあります。

 

ここならオール電化で坪単価50万円程度と、かなりの違いがあります。

 

しかし、スウェーデンハウスの家全てがここまで高いわけではなく、若い世代をターゲットにした2000万円ほどの商品もあります。

 

これらを上手く選ぶことで安く建てられるプランもあるので、一概にスウェーデンハウスの家は高いとは言えないように思います。

 

よって、相場はあくまで大体の値段ということになります。

 

どのハウスメーカーに家を作ってもらおうかなと考える時、気になるのはやっぱり価格です。

 

しかし、注文住宅の場合にはそれが一つ一つ異なるため、明確な値段がわからないということが多々あります。

 

スウェーデンハウスの坪単価は65万円～と言われていることもありますが、実際には80～90万円はかかるそうです。

 

ローコストハウスメーカーが建てる家の坪単価が30万円くらいのものが多く、高級路線で行くハウスメーカーの坪単価が100万円前後だということを考えると、スウェーデンハウスはお高め設定と言えるでしょう。

 

その分高気密高断熱を謳っており、夏に涼しく冬に暖かいというところは徹底されているようなので安心です。

 

一条工務店が大手ハウスメーカーの中ではトップの断熱性・気密性を誇りますが、スウェーデンハウスはそこと競っています。

 

スウェーデンハウスが展開する都市型3階建て住宅には、「ヒュース・パッサ」というものがあります。

 

これは狭小地で暮らす人でも広々とした空間で暮らしてもらいたいという思いが詰まっており、この商品が出ると世間に発表された時のイメージ写真では1階部分がガレージになっていました。

 

その車の隣には玄関があります。

 

目を引くのは外観に使われた鮮やかなオレンジ色で、背も高いことから目立つ存在になると思いました。

 

ベランダは白を基調としたタイプなので、のっぺりした印象は受けません。

 

坪単価は80万円とのことで、2階建て商品ともさほど変わらない価格と言えるでしょう。

 

都市型であることから土地代にお金がかかると思われるので、3階建て価格が80万円で抑えられているのはスウェーデンハウスの平均からしてみれば良い方だと思います。

 

断熱性の高さに定評があり、長生きする家を作ることがモットーのスウェーデンハウスでは、1000万円でその家を建てることはできません。

 

他のハウスメーカーだったとしても1000万円で建てられる家というのは少なく、プランとしてあったとしてもそれなりの家にしかなりません。

 

フローリングの張りがあまくて新築なのに床鳴りがしたり、建材の雑さが素人でも目に見えるところにあったりするそうです。

 

安い分だけそれなりのリスクがあることを忘れてはならないでしょう。

 

期待するなら中古ですが、それでもやはり2000万円以上はします。

 

希望の倍以上の値段となれば、やはり手がでないのでは？

 

スウェーデンハウスにこだわりたいなら、それを真似た家を作ってくれるローコストハウスメーカーにお願いするのも一つの手です。

 

2000万円あればスウェーデンハウスの家は建てられるのかというと、答えは限りなくNOに近いです。

 

本体価格だけならなんとか、一番安い商品で狭い土地で建てれば不可能ではないかもしれませんが、総額となればまず無理でしょう。

 

もともと坪単価が高く、少し高い位置にあるスウェーデンハウスではローコスト住宅というコンセプト寄りではありません。

 

どちらかというと、長い間住み続けられる家を目指すための工夫をたくさんしているのでそれだけコストのかかる家作りをしています。

 

安さを求めて家作りをしたいなら、スウェーデンハウスは向いていないと言えるでしょう。

 

仮に作れたとしても、かなりの設備を削減しなければならず、スウェーデンハウスの良いところは得られなくなります。

 

それならスウェーデンハウスにこだわる意味もなくなってしまいますね。

 

坪単価の相場は80～90万円というスウェーデンハウスでは、家の総額を考えると5,000万円いくことも！

 

都心なのか田舎なのかによって土地代は大きく変化しますし、外構や内装のデザインをどうするかによっても値段は変わります。

 

よってどのハウスメーカーであっても総額がいくらするかというのは出せません。

 

出せるとしたらそれは営業マンに相談したり、見積もりを取ってもらったときでしょう。

 

見積もりだって話し合いを続けていけばどんどん変わっていくものなので、注文住宅の場合はハウスメーカーごとに総額を考えるのは難しいです。

 

ポイントとなるのは坪単価ですが、これも商品によっては安いものも高いものもあるため、より詳しく値段を知りたいなら本当に個人の選択次第だと思います。

 

複数社で似たプランを提案してもらい、値段比較をしてみましょう。

 

家の維持費は思った以上にかかるものですが、それはスウェーデンハウスに限ったことではありません。

 

スウェーデンハウスの場合、「ヒュースドクトル50」という50年間の無償点検プログラムがあります。

 

しかし、無償というのは点検だけで、メンテナンスが必要となればそれにお金がかかります。

 

これはどこのハウスメーカーでも同じですね。

 

ちなみに、50年の無償点検プログラムというのは他のハウスメーカーと比べると長い方です。

 

60年という点検プログラムを持っているところもありますが、20年のところもあります。

 

維持費として最も高いのが外壁塗装で、家の大きさにもよりますが10年に1度という頻度で最低50万円かかるそうです。

 

見た目では悪くなっていないと思ったり、不便を感じないと不本意な支出に思えるかもしれませんね。

 

坪単価が高いハウスメーカーだと、なかなか値引きしてくれないところがあります。

 

しかし、スウェーデンハウスはなんと10％の値引き率と言われるほどで、交渉するだけの価値はあるというのが特徴です。

 

ただ、気を付けなければならないのは、それだけ値引いてくれるのに相手に利益が出るということは、最初からそれだけ値引くという設定で設けられた値段なのかもしれないということです。

 

これを意識してみると、値引き率が高いからと言って一概に喜べないですよね。

 

いじわるな考え方かもしれませんが、相手もビジネスなのでこちらもそれなりに駆け引きをしなければいけません。

 

ちなみに、全ての商品で値引き率が10％になるわけではないので、値引き対象商品であるかどうかを知るためにも、交渉の練習はしておいた方が良いかもしれません。

 

高級イメージのあるスウェーデンハウスは、その分固定資産税も高くなってしまう可能性が高いです。

 

そもそも固定資産税とは、土地や建物を購入したら、それを保持しているだけ支払い続けなければならないものです。

 

その額を決めるのは政府であり、これを「固定資産評価額」と言います。

 

家が古くなればなるほどその価値は薄れていくので、支払うべき固定資産税は安くなっていきますが、リノベーションなどをするとまた上がったりします。

 

スウェーデンハウスの家は坪単価が90万円するものも多く、そのため家そのものの価値は周りから見ても高いと評価されます。

 

となれば、支払い続ける固定資産税はおのずと他のハウスメーカーよりも高くなる確率が大です。

 

もし支払いが大変であれば、軽減措置についてスウェーデンハウスの営業マンに相談しておくのが得策かと思います。

 

スウェーデンハウスにすれば、光熱費は他のハウスメーカーよりも抑えられるでしょう。

 

というのも、スウェーデンハウスは大手ハウスメーカーの中で高い断熱性と気密性、この両方を保っているからです。

 

今最も高気密高断熱のハウスメーカーと言えば一条工務店ですが、スウェーデンハウスだって負けてはいません。

 

スウェーデンの寒さから学んだ知識を詰め込んでいるので、特に寒い地域に住もうとしている人にとっては嬉しい情報ですね。

 

この技術があるから、暖房を長く使う必要がないのです。

 

一度家の中を暖めたら、その温度が長く続きます。

 

快適性を長時間意地できるため、その分の光熱費が要らないのです。

 

それを考えると、坪単価は高いにしろランニングコスト的には毎月少し楽ができると言えます。

 

長期間の計画を立てて考えてみるのが良いと思います。

 

スウェーデンハウスを考える時に、おそらく多くの人が思うことが「値段が高い」ということでしょう。

 

坪単価が80～90万円というのは、手が出せないという人もいて概ね富裕層がターゲットとなります。

 

価値が高いと判断されるため、その分の固定資産税も高くなりますし、ソーラーパネルや蓄電池を導入したスマートハウスにすればもっとお金がかかります。

 

それでも、スウェーデンハウスの全ての商品が高いというわけではありません。

 

若い人向けに開発された2000万円ほどで建てられる家もあります。

 

あまり安すぎるのも家の性能に問題がありそうなので、住宅ローンに押しつぶされないよう、自分たちなりの価格の商品を見つけるのが良い選択肢かなと思います。

 

余計なオプションをつけないことも、安く家を手に入れる方法の一つです。

 

坪単価が高いスウェーデンハウスは、とてもローコスト住宅とは言えません。

 

一般的にそう言えるのは坪単価が20万円台や30万円台の家を指すからです。

 

対してスウェーデンハウスの坪単価は80～90万円で、安い商品も用意はされていますが、基本的にローコスト住宅というイメージは全くないでしょう。

 

安い商品というのは、若い世代を狙って作られたプランです。

 

まだ貯蓄がない、でも新築は建てたいという場合にはうってつけですね。

 

本体価格は安くなるかもしれませんが、その分スウェーデンハウスが誇る技術が薄っぺらくなってしまわないかが問題です。

 

安いならその値段分の家になってしまうので、安さを得る代わりに得られないものがあることを意識しておきましょう。

 

もしその商品を選ぶのであれば、他のハウスメーカーと比較することが重要です。

 

坪単価が80～90万円と言われているスウェーデンハウスを安く建てるなら、どのような工夫をすべきでしょうか。

 

1つ目は、家そのものが高いので、その品質を落としたくないならその値段はそのまま変えずにおくことが必要です。

 

では安くするのはどこかというと、土地代です。

 

都心なら狭い土地でも高く、地方なら広い土地でも安いですよね。

 

単純なこの仕組みを取り入れて、引っ越し先を少しでも安いところに設定すれば安く建てられるでしょう。

 

とはいえ、住みたい場所が決まっている場合もあります。

 

そのような場合は若者向けの安いプランを選び、さらにオプションを極力つけないことで価格を抑えることができます。

 

これなら関東や関西に建てても、同じスウェーデンハウスの高い商品と比べたら1000万円ほど差が出ることも不可能ではありません。

 

家を建てるとなると、ほとんどの人が住宅ローンでそのお金を払っていきます。

 

スウェーデンハウスの場合は高い部類に入り、坪単価は80～90万円とも言われています。

 

となると、年収がいくらだったら手が出せるのでしょうか。

 

一つの目安に、家にかかる値段を6や7あたりで割った数字が手が出せる年収だ、という計算方法があるそうです。

 

これを目安として考えていくと、例えば40坪の家をスウェーデンハウスで建てたとして、本体価格は約3500万円。

 

これに外構やオプションを追加して1000万円かかったとすると、総額は4500万円。

 

これを6で割ると750万円。

 

本当にざっくりとした計算ですが、スウェーデンハウスに手が出せる年収は750万円となりました。

 

やっぱり富裕層をターゲットとしている印象です。

 

共働きだとしても、家のことでいっぱいいっぱいになる家庭が多そうです。

 

住宅ローンは退職まで、もしくは退職しても背負っていくほど大きなものです。

 

スウェーデンハウスは坪単価が高い分その負担も大きくなります。

 

もし少し無理をして購入する予定であれば、提携ローンを使用してみましょう。

 

住宅ローンというと最大で35年というイメージが強いですが、スウェーデンハウスではその家の高さを自覚してか、50年ローンが用意されているのです。

 

しかし、この時点から先50年と考えると、もし35歳で家を購入したとしたら、支払い終えるのは85歳です。

 

それまで果たして生きているのかというのが心配なところですよね。

 

長生きする家なので、子ども世代に任せることもできますが、その子どもたちが家を引き継いでくれたらの話です。

 

一番は、身の丈にあった値段の商品を選び、死ぬまでにローンをなくすことですかね。

 

スウェーデンハウスには、50年という超ロングスパンな提携ローンがあります。

 

普通は35年というイメージですが、それが15年延長できるのです。

 

背景にあるのは、スウェーデンハウスが比較的高額な商品であることから、35年で払いきるにはつらいということがあります。

 

この提携ローンを活用することによって、収入が低いと思っていても支払うことが可能になります。

 

ところが、皆さんうすうすお気づきの通り、50年後まで自分が生きているかというのは問題ですよね。

 

住宅ローンから解放されるのが半世紀先というのは精神的にもかなりの重荷です。

 

少額ずつ支払っていけるのはメリットですが、長期間踏ん張れるかが一番の問題です。

 

便利なようですが、私なら身の丈に合った家で良い、そこまで頑張ってまで高額な家はいらないかな、と思ってしまいます。

 

スウェーデンハウスには50年ローンという超ロングスパンな住宅ローンがあります。

 

確かにスウェーデンハウスの坪単価は80～90万円が平均と言われているくらいで高いことから、このような毎月の負担を減らすローンの存在はありがたいと思う人もいるでしょう。

 

35年ローンを50年にしたとしたら、15年間も猶予が生まれるのですからね。

 

そう考えると家の負担というのは少なくなるので、子育てをしていたり、事業に投資がいるのであればそう家のことで悩む心配もありません。

 

しかし、やはり半世紀というのは長い！

 

それまで元気に生きていなければいけませんし、自分の老後のことを考えると元気に働ける身体でないとやはり厳しいです。

 

それを不安視するようであれば、始めから高い坪単価の家は買えませんね。

 

個人的には収入に見合った家が一番だと思います。

 

家を建てるなら火災保険の保険料も計画的に考えなければなりませんが、スウェーデンハウスの場合はなんと火災保険料が通常の半額になると期待して良いそうです！

 

理由は簡単、スウェーデンハウスの家は火災に強い家だと認められているから。

 

木材をふんだんに使用した家なので、鉄骨よりは火災に注意しなければならないのかと思いきやそうではないのですね。

 

防火素材を使っていたり、通常の木材より耐熱性があるものを使用しているので燃えにくいそうです。

 

それにしても半額になるというのは結構サービスしてくれるのだなと驚きました。

 

家そのものは高いですが、このように見えないところの努力によって耐久性が高くなり、その分保険料で得をすることができます。

 

このような時に値段だけの価値や品質はあるということがわかりますね。

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