クレバリーホームは新築の家を建てるハウスメーカーですが、不動産によっては中古物件も扱っています。
この中古物件は実際に住んでいた人や売れ残った建売住宅になってきますが、その数はあまり見かけませんね。
扱っている会社自体が少ないのかもしれませんが、そもそもクレバリーホーム自体が中古物件を扱っていないことにも理由があるかなと思います。
また、中古物件とは言っても価格としては2000万円台を超えており、そこまで安いものは見つからないようです。
たしかに土地付きであることを考えれば安くなるイメージはあります。
ただ、クレバリーホームの家は本体価格だけで考えて2000万円台となっていますので、中古価格と比較してみても変わらない場合があるので安易に決めないほうがいいかもしれませんね。
現代では中古住宅にも注目が集まっていますが、実際のところ品質で見ると納得できるものになっているのでしょうか。
日本は中古住宅を購入する割合が諸外国と比べても非常に低く、その原因には個人間での購入と法整備の整備不足が挙げられるかと思います。
日本で中古住宅を購入するとなると個人間で契約を交わすことになり、その結果としてもし整備不足があったとしても保証を受けられないというデメリットがあります。
どれだけいい家でも安全が保証されていないのは怖いところですが、近年ではそういった部分にもきちと品質を高めようという動きがあります。
クレバリーホームの家でも中古物件になってもいいようにしっかりと保証を用意しており、全体的に流れが変わってきているのがわかりますね。
住宅を購入する際に一度は話題となるのが、値引きに関する話ではないでしょうか。
家は本体だけでも2000万円ぐらいになるので、やはり少しでも安く抑えたいのが本音ですよね。
しかし、全国チェーン展開するハウスメーカーでは各店舗による裁量が難しく、その事情はクレバリーホームでも同じみたいです。
クレバリーホームも全国展開するハウスメーカーのため、積極的な値引きはマチマチとのこと。
キャンペーンなどで安くなれば100万円単位の値引きもあり、本体価格だけでみると中古とさほど変わらない状態となります。
中古は土地付きで2000万円前後で手に入る可能性もありますが、安く手に入るならば新築も検討したいところですよね。
クレバリーホームの大元の会社は不動産業もおこなっており、店舗によっては土地を管理しているみたいですね。
クレバリーホームはフランチャイズ形式で全国展開している店舗ということもあり、店ごとに扱っている内容やサービスにも少しだけ違いがあります。
その1つが土地になりますが、価格や場所も大きく違ってきますね。
中には土地付きの中古物件などもあるようで、価格としては2500万円ほどになってくるようです。
クレバリーホームの本体価格が2000万円ほどと考えれば、土地付きでこの価格はかなり破格かなと思ったりします。
クレバリーホームの家にこの価格で住めるなら前向きに検討したいところですが、残念ながらその数自体が非常に少ないみたいです。
この辺りは店舗ごとに違いもあると思うので、聞いてみるほかないかなと思います。
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