各ハウスメーカーでは坪単価を設定していますが、基本的にはそれ以上の金額が掛かってくるのがセオリーを思っておいたほうがいいかなと思いますね。
坪単価はあくまで本体を作った際のお金になっており、それに付随するオプションや税金などを含めると、金額は坪単価以上になってしまいます。
一建設でもこの傾向に変わりはなく、本体価格だけならば1000万円から1500万円もあれば、暮らす上では困らない住宅を建てることが可能となっています。
しかし、新築であればそこにオプションやデザイン料を支払うことで多額のお金が掛かることになり、さらに諸費用をプラスすることで2000万円ほどになることが大半となっています。
一建設でも新築を建てる場合は、しっかりと予算を組んでおきたいかなと思いますね。
各ハウスメーカーには坪単価を設定しており、一建設ではこちらを40万円と設定しています。
この坪単価から考えると一建設ならば1000万円から1500万円ぐらいで住宅を購入できそうですが、相場としては少し上がって1800万円から2000万円ぐらいが相場になっているイメージがありますね。
相場が少しだけ上がっているのは、坪単価だけでは家を作ることは難しいため。
基本的にメーカーが提示しているのは家の本体価格となっており、それ以上にオプションを追加すれば自然と価格はアップしてきます。
それ以外にも税金や印紙代などの諸費用がかさんできますし、外構工事を依頼すればそれ以上に価格もアップしてきます。
そのため、一建設で依頼する際にも、やはりそれなりの予算は用意しておきたいかなと思いますね。
どのハウスメーカーも依頼者に新築の家や建売を提供することで、安心・安全の住宅を提供することは第一に考えることです。
ですが、その結果として自分たちの会社も潤わないと経営が成り立つことはないので、きちんと原価から考えた上で住宅プランを提案しています。
各ハウスメーカーを見ていると高めの値段設定に目が回りそうになりますが、その中でも一建設は住宅価格が安めになっています。
今では25坪の家が1000万円前後のラインで建てることができますが、他社と比べると非常に安めの設定になっているのがわかります。
この金額も原価から逆算して各プランに使う設備や木材を選定した結果の金額で、もちろん欠陥住宅ということはありません。
この金額内で自分の求める家を作ってくるのか、こちらを考えるのが重要だなと思いますね。
各ハウスメーカーでは大体の本体価格を提案していますが、一建設だと25坪の家で大体1000万円前後のプランが多いイメージがありますね。
基本的には安い設定が目立つ一建設ですが、こちらのメーカーはそもそもは建売が主体となっています。
年間に何件もの建売住宅を建てており、トップクラスのパワービルダーのメーカーとして知られています。
一時期は設備が古めかしくて批判もあったようですが、そちらの意見をきちんと踏まえた上で改善も行われており、常に現代の人がローコストでも普通に暮らせる住宅提供を目指しているのが印象的ですね。
各プランを見ていても家の本体価格が約1000万円で建つのであれば、個人的には一建設で建てるのもありかなと思ったりしますね。
各ハウスメーカーは自社が用意している住宅プランの価格をわかりやすくするために坪単価を公表していることが多いですが、一建設では40万円を提示しています。
ハウスメーカーの価格としては安い部類に入ってくるかなと思いますが、価格帯で言えばタマホームなどと比較されることが多いようなイメージがありますね。
しかし、一建設は新規の注文住宅よりも建売のほうで名前が知られているハウスメーカーで、はじめから一定の設備が整った家を提供することを第一に考えています。
そのため、他のハウスメーカーに比べると派手な見た目や機能性はありませんが、必要最低限の家は手に入るという感じのようです。
価格相応という感じなので、しっかりと内容を把握してから依頼したいかなと思いますね。
平屋建ての総合情報
スポンサーリンク