セキスイハイムの坪単価の価格の目安は、だいたい60万～75万円前後のようです。
ドマーニの場合も同様で、実際に見積もりを取ったら65万円前後だったという話を聞きました。
また、大幅な値引きはあまり期待しない方がよさそうです。
セキスイハイムに限った話ではありませんが、あまりにも値引き金額が大きいと「じゃあ、最初からもうちょっと頑張ってくれたらいいのに」という不信感も湧いてきますよね。
値引きよりも、何らかのキャンペーンを実施していたらそちらに合わせて検討してみるといいかもしれません。
相見積をとっているならば、他社の金額を素直に伝えるのもいいですが、値下げを煽るような言動は慎みましょうね。
お互いに信頼関係を築かなければ、いい家は建ちません。
家を建てたいと思っても、候補となる家のどちらにしようか、メリットで謳われていることは事実なのか、実際に住んでみてどうなのか、分からないことがたくさんありますよね。
営業マンに聞いても、デメリットとなる点までなかなか腹を割って話してはくれませんよね。
そこで、いちばん頼りになるのは、実際に家を買って住んでいる方のリアルな声です。
最近は、ブログに写真入りでこまめにアップする方も多いですよね。
セキスイハイム「ドマーニ」で検索すると、
- 営業マンとの交渉や、工事の様子、
- 間取り、
- 太陽光発電、
- インテリア、
- 内装、
- 外観
など、細かいところまで紹介してあるブログは多く、かなり参考になりますよ。
ほかの方のいいところを取り入れて、素敵な家づくりに役立てさせてもらいましょうね。
セキスイハイムの『ドマーニ・コンファティックnew』は、2階建て＋もうひと部屋という、新しい3階建ての住まいです。
comfattic（コンファティック）は、comfort（快適さ）とattic（屋根裏空間）を組み合わせた造語なので、英和辞典には載っていませんよ。
一見、普通の2階建て住宅の外観と何も変わりませんが、小屋裏空間を最大限に利用しています。
通常、屋根裏部屋＝天井が低い印象がありますよね。
『ドマーニ・コンファティックnew』では最高部の天井の高さは2.5m、広さは8畳が可能です。
セカンドリビング、物置、書斎、子供部屋、ゲストルーム、趣味の部屋など、使い勝手のいい、素敵な空間があるのが最大の魅力です。
セキスイハイムのドマーニに住みたいと思う最大の魅力は、なんといっても小屋裏空間「コンファティック」ですよね。
2階建てのようでありながら、もう一つ、屋根裏に空間が持てるという、遊び心もあって利便性の高い家です。
最初から3階建てにすると坪単価が高くなるのがネックですが、ドマーニなら2.5階建ての坪単価でOKです。
また、家の顔ともいえる外観にこだわりたい方にもドマーニは高評価です。
セキスイハイムの家は、四角い箱型のイメージが強いですが、ドマーニは三角屋根で、外観にはいくつかのパターンの中から選べます。
タイル張りの外壁もおしゃれで素敵ですよね。ほかのメーカーではタイル張りはほぼオプションになりますが、セキスイハイム「ドマーニ」は標準仕様なのが嬉しいですね。
セキスイハイムのドマーニは、鉄骨ユニット工法です。
ドマーニに限らず、セキスイハイムでは工程のほとんどを工場内で行います。
工程によって、その作業の専門スタッフが担当する分業制を採用し、品質管理もきちんと行うため、頑丈で強い家が建つのです。
天候に左右される心配もありません。
標準仕様でタイルの外壁を取り入れているのは、塗装や補修の費用がかからないように家を建てた後のメンテナンスも考慮しているからです。
セキスイハイムにしては珍しい三角屋根の形状から、小屋裏空間が確保できるため、もう一つ秘密の隠れ家ができたような、わくわく感も楽しめます。
太陽光発電によって、電気を作って売電も可能なエコライフに興味がある方にぜひおすすめしたい、それがドマーニです。
セキスイハイムのドマーニは、中古物件でもかなり高い評価を得ています。
機密性が高いので、冷暖房がよく効くという声が多いですね。
家の骨組みとなっている一つ一つの部品も精度が高いので、とても頑丈な家なのです。
中古物件とはいえ、10年、20年経過していても、劣化を気にすることはないのではないでしょうか。
ドマーニは鉄骨住宅なので、シロアリの心配もありません。
中古物件を購入して、自分の希望通りにリフォームする方も多いようです。
間取り、内装を変更したり、外壁や屋根を変えるだけでも随分と印象は変わります。
中古物件だからと毛嫌いせずに、選択肢の一つとして中古でドマーニを手に入れることも考えてみてはいかがでしょうか。
セキスイハイムのドマーニを検討している方にとって、見積もりが出てから何らかのやりとりがあって値引きが行われ、最終的にいくらになるのか、気になるところですよね。
ドマーニに限らず、セキスイハイムの家は工場生産のため、基本的な料金は決まっています。
標準仕様には差はないということですよね。
メーカー側は、最初に標準仕様での見積もりを提示して契約の決意を固めさせて、追加のオプションを次々と提案してくるのです。
メーカーのペースに乗せられていると、最終的にははるかに予算オーバーということにもなりかねません。
値引きをしてくれないわけではありませんが、大幅な値引きは期待できません。
決算月やキャンペーンを利用したとしても、さほどの額にはならないと思っている方がいいですね。
リユース＝再使用ですよね。
実は、家もリユースされていると知っていましたか？
セキスイハイムでは展示場のリユースを行っています。
展示場にあった家を数年後に解体します。
セキスイハイムは工場生産のユニット工法なので、再築も可能なのですね。
きちんと点検をして、プランを変更する場合には工場でリニューアルして、お客様の建築地へと移築するのです。
展示場サイズなので、5LDK、6LDKのドマーニが対象となっていることもありますよ。
全国各地で「リユースハイムキャンペーン」があるので、興味のある人はこまめにサイトや広告をチェックしておくといいですね。
ただし、気を付けたいのは、広告に掲載されている金額には外構工事費用は含まれていない場合がほとんどです。
プラン内容をよく確認することをお忘れなく。
セキスイハイムの坪単価は、だいたい1坪あたりの単価は60～80万円ぐらいと言われています。
よって、40坪程度の土地にドマーニを建てるなら3000万円前後の値段になりますね。
交渉次第ではいくらか値引きをしてもらえることもありますが、大幅なダウンはあまり期待していない方がいいでしょう。
実際には、3～5%程度の値引きが多いようです。
気を付けたいのは、キャンペーンです。
「抽選の結果、お客様が当選されて特別に坪単価が○○万円でご購入いただけます」
といううたい文句で契約を迫られるのです。
一見大幅にお得なように感じますが、そこからあれこれとオプションを勧められて最終的には予算オーバーになることが多々あります。
甘い言葉には気を付けましょうね。
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