トヨタホームの住宅ローンとフラット35を比較してみた
家を建てる際はローンを組むのが一般的ですが、それについて調べているとよく出てくるのがフラット35ではないでしょうか。
トヨタホームでローンを組む際にもお世話になる人も多いであろうフラット35ですが、やはりあまりわからないというところが正直な感想。
フラット35を簡単にいうと、35年間はずっと金利の額が変わらずに返済ができるというローンです。
これならば経済状況に左右されずに同じ額のまま返せるので、安心してローンを組めるわけです。
ならどこで結んでも同じかというと、実はそうでもないようです。
金融機関によって多少の違いが出てきますが、実はトヨタホームで家を建てる場合は自社でフラット35を契約可能。
金額が安めに設定されている上に手数料に関しては0円になってくるので、かなりお得だなと思いますね。
トヨタホームでもおすすめしているフラット35。
フラット35は固定金利で景気が変わったとしても金利が35年はずっと変わらず、安定してお金を返し続けることができるのが大きな特徴です。
トヨタホームで家を建てる場合はフラット35を自社において契約できるようになっており、他社の金融機関と比べても安い上に手数料0円というサービスまであります。
非常に魅力的なトヨタホームのフラット35ですが、少しだけ注意点があります。
フラット35でお金を借りる場合は、購入金額の内から1割以上は自己資金が必要となっており、これは絶対に払わないといけません。
さらに、固定金利のため景気が悪くなったとしても金利は変わらないので、ローンが重くのしかかる場合もあります。
こうしたデメリットもしっかりと把握しておきたいところです。
家を購入する際に利用することになる住宅ローンですが、心配になってしまうのが審査。
自分たちの収入ではローンを借りられない可能性があると感じる方もいるかもしれませんが、トヨタホームならばそんな心配も少しは減るかもしれません。
トヨタホームでは「トヨタファイナンス株式会社」を設立しており、トヨタホームで家を建てる場合は他の金融機関よりも安めにローンを借りれる可能性があります。
また、大手会社だけに審査に関してもしっかりと行ってくるので安心感が違いますね。
金利に関してもフラット35だけでなく徐々に上げていくあんしんプランなども存在しており、生活スタイルに合わせて選べるのはうれしいポイントだなと思います。
トヨタホームは住宅プランだけで2000万円ほどになっているため、本当に予算的に厳しいところがあるのが現状ですよね。
これにプラスして着工金や土地費用、オプション費用なども考えておかなければいけないと思うと、頭が痛くなってしまいそうです。
そんな時に知っておきたいのがつなぎ融資に関する知識でしょうか。
つなぎ融資とは住宅ローンを借りるまでの間に大きな費用を支払う際、代わりにお金を支払ってくれるシステムのことです。
もちろん、つなぎ融資を借りればその分だけ利子が発生し、現金で返済する必要はあります。
トヨタホームでつなぎ融資を利用した人でも約600万円ほどは掛かってしまうこともあるようなので、やはり事前にお金はしっかりと用意しておきたいかなと思いますね。
家をいざ建てようと思っても、実はすぐにローンを借りることはできません。
ローンは実際に家が建ってからでないと借りることができないため、その中継ぎとなるローンをさらに利用する必要があります。
そのローンが「つなぎ融資」と言われています。
トヨタホームでも新築を建てる人でもつなぎ融資を利用する人が多くなっていますが、これは着工金や中間費用を支払うために必要な融資です。
簡単に言えば「つなぎ融資」は住宅ローンの前借みたいなもので、後でまとめて支払うこともあるようです。
トヨタホームならば「つなぎ融資」をしっかり行っていますが、他の銀行では「つなぎ融資」を行っていないことがあるので注意が必要となります。
費用は高いかもしれませんが、大手ならではのバックアップがあるのはうれしいですね。
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