中古の家は今だと需要があり、すぐに売れてしまうケースもあります。
しかし、すぐに買ってしまうと後悔することもあり、数々の失敗談を聞いています。
中古の家を買うときに多い失敗の1つに、減税制度を知らずに購入してしまったケース。
住宅ローンにはさまざまな減税制度があり、その条件も複雑になっています。
こちらの制度ですが、実は不動産屋も確実に押さえている人がいないケースがあり、本当は減税できるのにできないケースもあるのです。
なので、購入前にはしっかりと確認しておきたいですね。
もう1つ多いのは、購入した家が法律的に建て替えができなくなっているケース。
住宅や建て替えに関する法律は年々変わっており、それらを把握していないと購入した家が建て替えできないこともあるのです。
これらの法律に関しては、必ず専門家に相談した上で購入したいですね。
中古の家は妥協の末に買うのではなくて、リフォームして新しい自分たちの家にするために買いたいところですよね。
なので、土地を含めて中古の家を探す際は、いい家に出会うための探し方があるものです。
いい中古の家に出会うためにできることと言えば、やはりたくさんの不動産屋さんに当たることになってくるのではないでしょうか。
沢山の不動産屋さんに出会うことで何を見るかといえば、自分たちの理想とする家を探すためにどれだけ頑張ってくれるかという点。
いい不動産屋さんであればあるほど、お客様が求める家を求めて探してくれるもの。
いい家に出会うためには、まずいい不動産屋さんに出会うことが重要と言えます。
平均的に、いい中古の家に出会うためには10件以上の不動産屋さんに当たるようです。
面倒だと思う前に、これから自分が住む家を探すためだと思えばこれぐらいは頑張りたいところですね。
今では中古の家が売れることもあり、不動産屋に預ける人もいるのではないでしょうか。
自分の両親や身内に人が持つ資産を持つ必要が無くなると、その資産を有効活用する意味を含めて売買に出すのは1つの手段ですよね。
しかし、家を中古に出すときに知っておきたいことが1つだけあります。
それは、家の資産価値は思っている以上に低くなってしまうという事実です。
一般的にですが、家は築年数が10年以上経つと建物としての評価はゼロになってしまう事実があります。
家を手放すのであれば、できるだけ早めに決断しておきたいかなと個人的には思いますね。
また、中古の家を購入するにしても、その家の資産価値を次に生かすことは難しいと考えておくほうがいいですね。
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