中古の家の価格としては、平均すると800万円から1200万円の間というイメージがあります。
もとろん、地域や家の状態によって価格は変わってきますが、この辺りの価格帯であれば住みやすい家が見つかるかなというイメージがあります。
特に、平屋の家となれば価格は低い傾向にあるかなと思いますので、中古の平屋を購入してリフォームすることでほぼ新品の家を手に入れることができます。
たとえば、中心街から離れた郊外に平屋があったとしましょう。
こうした平屋の価格は低めの傾向にあり、500万～700万円ほどの場合が往々にしてあります。
安めの平屋を購入すれば、リフォーム代金を入れても価格はグッと抑えることに成功するかなと個人的には思います。
ですが、安すぎる家は雨漏りや築年数の面からみて、ちょっと遠慮したいところですね。
中古の家の中には、普通では考えられないような格安価格にて提供されていることがあります。
中古の家の平均は600万円から1200万円ほどですが、中には300万円などの家もあるのが実情です。
ですが、300万円の家を見つけたときに「この中古の家は大丈夫なのか」と思う人が大半かと思います。
たしかに、300万円の中古の家になれば内装が古い、立地が悪い、築年数がかなり経過しているなどの問題が付随しているものです。
しかし、実際に300万円の中古の家へ内覧に向かったとき、リフォームすれば全然住める場合もあります。
これは、中古の家の価格を決めているのは売主であり、売主の希望で価格を決めることは大半だからです。
ネットや情報誌に乗っている価格は参考程度のものですので、気になる家は必ず内覧しておきたいところですね。
きちんと内覧すれば、格安でも自分にあった中古の家に出会えるかもしれまえんよ。
中古の家を購入するときは、新築の家を買うときとローンの手続きが多少違ってきます。
新築の家を買うときは、ハウスメーカーや工務店と直接契約を交わすので申し込みから契約まで長い時間が掛かっても問題ありません。
しかし、中古の家となれば売主が存在します。
売主が「早めに売却したい」という希望を持たれている人も多く、引き渡しまでの期間が1か月しかないなどかなり短い期間でお金のやり取りを行う必要があります。
この間にローンの申し込みや手続きもしなければならないので、早め早めに行動するように心がけたいところですね。
また、中古の家では仲介手数料が必要になってきますので、その分費用も掛かってきます。
ローンの借り入れ額も多めにようしておきたいところですね。
中古の家は非常に安く物件を購入できるので、今では中古の平屋などを購入してリフォームするなどの需要も高まっています。
しかし、中古の家を購入するときでも、ローンなどの審査に通る必要があるのです。
ローンでは年収などはもちろんのこと、完済時年齢なども審査の対象となるのを知っておきたいポイントになります。
借り入れの年齢から、おおよそ80歳までに完済できるかがひとつの分かれ目になってくるようです。
もう1つ、知っておきたいのが中古の家の担保価値です。
担保価値とは、ローンを借り入れる際に家の価値を銀行側が評価することです。
新築では物件価格や土地の費用をそのまま評価として出すことが多いですが、中古の家では10年もすれば価値が0となってしまうと評価することがあるのです。
将来的な価値が低くなると借り入れの額が減少したり、金利が高くなる可能性もあるのでしっかりとチェックしていただきたい部分かなと思います。
中古の家、新築の家のどちらでも、大多数の人は住宅ローンを組んで費用を月々支払うことになります。
この住宅ローンには控除を受けられる制度があり、特定の条件をクリアすればローン額を減らすことができるのです。
しかし、中古の家の場合は、住宅ローン控除を受けられないケースがあるのを知っておきたいところです。
住宅ローン控除は、基本的に20年以内の家に適用されるものになっています。
そのため、20年以上となる物件は条件をクリアしなければ控除を受けられないケースがあるのです。
住宅ローン控除を受けるには、耐震診断をした上で「耐震基準適合証明書」をもらうか、既存住宅瑕疵保険に加入して保険付保証明書をもらう必要があります。
こちら2つの方法は、どちらが絶対にいいと言うことはなく、それぞれの買主にとってメリットがあるほうを選びたいところですね。
今では家を新築するよりも、安い中古の家を買ってリフォームする人のほうが大多数を占めています。
その中でも平屋物件は非常に人気があり、セカンドライフとして平屋住まいをしたい人の需要は増加傾向にあるそうです。
では、そうした平屋や中古の家が500万円台であるかといえば、実際のところ不動産によりますが存在しています。
しかし、安くなれば立地条件や築年数など、諸所の面で問題もあるようです。
この500万円というのは本体と土地の価格だけでの話なので、ほかにも行政的な手続きや仲介手数料などが発生するので、500万円ポッキリで家が手に入るわけではないことを知っておきたいですね。
色々と面倒なこともありますが、中古の家ならば格安で新しい家が手に入るのは事実なので、検討するのは十分にありだなと思います。
1000万円だけで中古の家を購入しても、快適に過ごすのは少し難しいかなと個人的には思います。
中古の家を購入する際は、1000万円以下の物件は意外とあったりします。
地域密着型の工務店などを探せば、自分が理想とする家が見つけることも可能でしょう。
しかし、やはり中古の家ですので、どうしても年数経過によって多少なりともぼろくなっているものです。
また、時代に合わない内装になっていることもあり、やはりリフォームは行う必要があるかと思います。
そのリフォームの費用を考えると、どうしても1500万円以上は欲しいところかなと感じてしまいます。
住宅に割ける費用はどうしても減少傾向にあるとと共に、ローンのことを考えると「安く手に入れたい」と考えがちですが、人生における最大の買い物ですので品質にはこだわりたいですよね。
今では不動産の家の価格が下落傾向にあり、特に中古の家ならば1000万円以下で購入することも割りと簡単になっているかなと感じます。
しかし、1000万円以下で中古の家を購入するとき、私ならば「どのような生活を実現したいか」をしっかり考えたいかなと思います。
1000万円以下となれば、とりあえず家本体と土地は手に入れれるかと思います。
その家が平屋なのか、二階建てなのかでライフスタイルは大きく違ってきます。
また、家の大きさもそこまで広いものを望むのは難しく、平屋ならば2部屋のリビングダイニングキッチンなどの間取りになるかなと思います。
安く家を見つけられても、その家で本当に「自分が理想とするライフスタイル」が実現できるかどうかは非常に難しいですよね。
だからこそ、とりあえず安いものを探すよりも、予算から「どういった広さの家が手に入るのか」を考えてみるほうが、割と理想の家を手に入れる近道かなと個人的には感じます。
今では新築の家を買うよりも、中古の家を買ってリフォームする人が多くなっています。
特に、セカンドライフの居住区として安い1500万円以下の小さい平屋を買って、リフォームするというパターンは需要が増えつつあります。
しかし、中古の家を買うときには知っておきたいことがあります。
中古の家は新築の家よりも、家としての資産が下落するスピードが非常に早くなってしまいます。
そのため、買うときはいいのですが買った後の「資産」として活用することは難しいということです。
また、銀行でローンを借りようとしても、家の価値が低いため金利が高くなってしまうこともあります。
1500万円の現金があれば新築を建てることも難しくないため、考えどころだと思いますね。
2000万円ほどの予算があれば、中古の家とは言わずローコスト住宅のハウスメーカーなどで家を建てることもできるかと思います。
ですが、諸費用などを含めると住宅に掛かるコストはどんどん膨らんでいくのが現実でしょう。
そんなとき、スウェーデンハウスの中古住宅を検討してみるのはいかがでしょうか？
スウェーデンハウスの中古物件は、天然の木材を中心に作られており、欧風のロッジハウスのような作りになっているのが特徴です。
海外版の平屋のような作りになっている上、かなりおしゃれなのが魅力的な部分となっています。
また、日本の家屋と違って家の寿命も非常に長く50～100年も住めると言われているのです。
これぐらい家の持ちがよければ、2000万円支払っても中古の家を買いたくなりますね。
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