アイダ設計のメンテナンスは内容が思っていたよりも良い！
アイダ設計はローコスト住宅ながらメンテナンスが充実しているという話をよく聞きます。
高級ハウスメーカーともなれば標準で20年保証などが付いていることが多いですが、アイダ設計ではなんと35年保証を付けてもらうことができるようです。
そのメンテナンス内容は、主に5年ごとにシロアリ対策や防水メンテナンス、それ以降は外壁や屋根なども様子を見てくれるとのこと。
どの項目も家を長く使うためには必要な要素ばかりなので、この辺りをしっかりと保証してくれるのは非常に嬉しいかなと個人的には思いますね。
ですが、この保証を受けるためには5年ごとのメンテナンスをアイダ設計で受ける必要があるという条件付きになっています。
知らないと損してしまうので、この辺りはしっかりと事前に確認しておきたいですね。
どのハウスメーカーや工務店で家を建てたとしても、家のメンテナンスは必要不可欠。
どれだけ高級な家であっても雨風などにさらされると共に、年数経過によって家は劣化していくものです。
そうした事情もあってハウスメーカーではアフターフォローとしてメンテナンスサービスを設けていることが多く、ローコスト住宅のアイダ設計でも行っています。
現在の法律では、引き渡し後10年は必ず家を建てたメーカーが点検しなければいけないルールがあり、この間でも問題があれば対応してくれます。
しかし、安く上げていることもあってかアイダ設計ではこの期間でも色々と補修をしたがる傾向にあり、割と高く付くこともあるようです。
結局ランニングコストが高くなるのであれば、別のハウスメーカーを考えるのもアリだなと思いますね。
アイダ設計はローコスト住宅ながら35年保証という長い保証を実現しています。
各ハウスメーカーでははじめの10年間は点検する義務があり、これはアイダ設計以外でも同じ条件となっています。
はじめの10年間点検は無料・有料などの違いはあれど、この期間であっても補修部分があれば有償メンテナンスとなることが大半です。
家に問題がある場合にメーカーが対応してくれるのはありがたいのですが、アイダ設計ではこの有償メンテナンスを行わないと35年保証が受けられないことになっています。
10年点検が終わった後の5年ごとにある点検で有償メンテナンスを受けるのが35年保証の条件となりますが、その金額は約100万円近くになることもあります。
保証も嬉しいですが、この金額を支払うのも痛い気がしますね。
どのハウスメーカーで依頼したとしても付いてくるのが、引き渡し後から開始される10年点検。
これは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」である品確法によって定められていることで、自社で建てた家にてトラブルがあってはいけないので、しっかりと点検して補修しやすい環境を整えています。
これはアイダ設計でも同じことですが、10年点検のときは保証が切れることもあって次々と有償メンテナンスを突きつけてくる傾向にあります。
また、アイダ設計では有償メンテナンスを受けることで35年もの保証を受けれることもあるので、余計にプッシュしてくるみたいですね。
しかし、この補修金額が割と高くなってしまうこともあり、他社にお願いする人も割といるみたいです。
しっかりと見積もりを取ってからメンテナンスを依頼してもいいかもしれませんね。
どのハウスメーカーで依頼したとしても付いてくるのが10年点検。
この10年点検は法律で定められているので必ず受けることになり、これはアイダ設計でも同じこと。
アイダ設計でも10年点検はしっかりと行っており、さらにその後5年ごとの点検においてメンテナンスを受け続ければ35年も保証してくれます。
ここだけ聞くと非常に魅力的ですが、この有償メンテナンスを受ける際に金額は50～100万円前後になることもあるとか。
このメンテナンスを受けているとせっかくローコスト住宅の会社で建てた意味が無くなってしまいそうです。
しかし、どちらにしても家は劣化し続けていくものなので、少しでも過ごせる家を残すことを考えれば割り切って受け入れるのもひとつの手だなと思います。
各ハウスメーカーでは家を建てた後の保証制度を設けていることが大半ですが、その年数はまばらになっています。
どのハウスメーカーでも引き渡し後から10年の点検は義務となっていますが、それ以降の保証に関しては各ハウスメーカーの裁量次第となります。
短い会社は本当に短いですが、アイダ設計ではローコスト住宅ながら最長で35年もの保証を受けられるようになっているのです。
他のローコスト住宅だけでなくハウスメーカー全体で考えても35年は長いほうで、かなりの差別化になっているなと思いますね。
ですが、35年保証を受けるためには有償メンテナンスを5年ごとに受ける必要があり、割とこの費用が家計にダメージを与えてきます。
それでも家を使い捨てと考えるよりは、どうせ家にメンテナンスは必要と割り切るほうが賢い気はしますね。
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