手付金と頭金は全く違うものです！
家を購入するとなればさまざまな形でお金を支払う形になりますが、その代表的な費用が手付金と頭金ではないでしょうか。
どちらも「購入住宅の費用の一部を支払う」という意味では同じかもしれませんが、意味合いはまったく違うものになっています。
手付金は不動産物件を購入した際、買主が「この物件を買いました」という意思表示を示すような費用になっています。
費用としても購入費用から約100万円を先に支払う形になるので、簡単に契約解除できない状態になります。
これに対して頭金は、不動産購入に対して自分で事前に用意できる現金で、その額によって月々のローン金額が変わってきます。
どちらも購入した住宅費用の一部のように見えますが、意味が違う点についてはしっかりと把握しておきたいですね。
家を購入する際に避けて通れないのが、手付金と頭金ではないでしょうか。
どちらも家が欲しい場合には避けて通れないお金かなと思います。
手付金に関しては購入物件の約10～20％と言われていますが、基本的には50～100万円が今のところは相場となっているみたいです。
この費用については契約意思を示すための費用にもなっているため、多少の値引きはできたとしても最終的には支払う必要のあるお金なので、しっかりと用意しておきたいですね。
これに対して頭金は各買主の収入によって変わってきますが、購入物件のおよそ2割が頭金として当てられることが多いみたいです。
最近ではフルローンで住宅購入を決める人もいますが、やはり少しでもローン額を減らすことを考えれば少しでも用意しておきたいかなと思います。
家を購入する際には色々なお金が必要になってくるものですが、その中で最も多い勘違いは「頭金なしで手付金も用意していない」というトラブルではないでしょうか。
たしかに現代では頭金なしのフルローンでも住宅を建てられるケースが多くなってきましたが、手付金だけは必ず支払う必要が多いみたいです。
手付金は購入物件の費用から約50～100万円を先に支払うものです。
この感覚だと「頭金と同じだ」と考えるかもしれませんが、手付金はあくまでも契約締結を示すためのお金。
頭金はローンを借り入れる際に事前に現金で用意できるお金のことなので、これは契約意思とは関係ありません。
そのため、いざ家を購入仕様と思っても手付金がないため困った人は多いみたいなので、きちんと予算を用意しておきたいかなと思います。
夢のマイホームを購入するためにはお金という大きな山を越える必要があるかなと思いますが、それでも大変なのがローンですよね。
ローンを組むだけでも大変なのに手付金から頭金、さらには税金関係の諸費用まで用意していてはとても足りないと感じてしまうもの。
そこで、各金融機関でもこうした費用をカバーできるように手付金や諸費用をローンに組み込める形を用意しているみたいです。
手付金だけでも100万円掛かることを考えれば非常にありがたいところですが、まだまだ金融機関によって違いがあったり、金利が高くなることはあるみたいです。
また、手付金だけは契約意思の関係もあるためローンに組み込むことが難しい場合も多いみたいなので、やはり必要な資金は事前に用意しておきたいところかなと思います。
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