住宅ローンの審査は連帯保証人がいないと通らない？妻でも大丈夫？
住宅ローンは言ってしまえば多額の借金みたいなもので、やはり生半可な覚悟では借りられないかなと思ったりします。
それはお金を貸す金融機関も同じで、簡単に貸すわけにもいかず、多くの場合は保証人を付けることが大半となっています。
その中には連帯保証人もありますが、別に連帯保証人がいなければ住宅ローンを組めないという訳でもありません。
連帯保証人は住宅ローンを申し込んだ人以外にも債務を履行してくれる人が必要な場合だけに求められるもので、連帯保証人がいないことが審査に直接響くということは稀なケースです。
保証人を付ける場合でも保証会社に代わってもらうことも大半となっているので、保証人よりもきちんと資産運用について考えたいところです。
住宅ローンを組む場合、パートナーと合算してローン申請する場合や親名義の土地に住宅を建てる場合などは連帯保証人が必要になってきます。
連帯保証人となると保険会社などに代わりを頼むことも難しく、だれか別の人に依頼する必要があります。
ですが、連帯保証人にも審査基準があると言われています。
連帯保証人は住宅ローンの債務者と同じ履行能力を求められるため、それなりに経済にゆとりのある人でないと務まりません。
そのため、住宅ローンに申し込む場合と同じような条件を求められることが多く、勤続年数や支払い能力、さらには信用情報まで見られることになります。
連帯保証人を探すだけも難しそうですが、しっかりとそこまで検討した上でローン計画は立てておきたいかなと思います。
住宅ローンの審査はわからないことが多く、さまざまな情報に踊らされてしまいそうになります。
中でも「住宅ローンの審査では連帯保証人が必ず必要で、妻になってもらう必要があるのか」というものもあるみたいです。
しかし、住宅ローンの審査において条件がない限りは妻に連帯保証人に無理になってもらう必要はありませんし、これが審査に影響するということもありません。
中には「妻の貯金を頭金にする際に連帯保証人にならないと無理」というものもあるみたいですが、確定申告すれば別に何の問題もないとのことです。
妙な情報を信じる前に、しっかりと審査に通るだけの資産運用計画を作ることのほうが大事だなと個人的には思いますね。
住宅ローンの審査にはさまざまな条件があると言われていますが、連帯保証人がいないと審査に通らないということはまずないと言われています。
連帯保証人は夫婦合算で審査を受ける場合や親など別名義の土地に家を建てる際に必要となるだけで、いたって普通の審査を受ける際は必要ないどころか審査に影響することもありません。
また、連帯保証人は保証人と違って返済義務の強制力も違うなど、2つに求められる意味合いにも違いがあるので事前にしっかりと確認しておきたいところだなと思います。
住宅ローンの審査にまず必要と言われるのは勤務地と勤続年数、信頼情報、そして資産となっているので、不随する条件を調べる前に、まず必要な部分からしっかりと固めたいところです。
住宅ローンの審査を受ける際に、夫婦2人の収入合算で審査を受ける世帯も増えているように思います。
その際には連帯保証人を求められるのですが、通常の保証人とは何が違ってくるのでしょうか。
連帯保証人と保証人の大きな違いは、返済義務の強制力。
連帯保証人の場合は債務者の代わりに必ず返済する義務を求められ、保証人の場合はそれを拒否することも可能である点に大きな違いがあります。
収入合算の場合は夫婦どちらも保証人になることができないこともあり、どちら一方を連帯保証人とするケースが多いみたいです。
また、自分でない名義の土地に家を建てる場合でも連帯保証人が求められることが多く、この場合も自分の両親に連帯保証人となってもらうことが多いとのことです。
あまり触れることのない情報なので、しっかりと予習しておきたい内容だなと思います。
住宅ローンの審査において夫婦の収入を合算する場合は、どちらかが連帯保証人となる場合があります。
こうした特殊な事情がない場合は連帯保証人を付ける必要はなく、基本的には保証会社による保証人を立てれば特に問題はないとのことです。
また、連帯保証人は保証人よりも返済義務の強制力が強いですが、連帯保証人が自己破産したとしても特に問題はないようです。
金融機関としてはきちんと債務者が返済していれば何かを言ってくることもないみたいなので、もし連帯保証人が自己破産したとしても深刻する義務も特にないみたいです。
しかし、万が一のことがあって債務者の人が返済できなくなることも考えられるので、やはり連帯保証人に何かあった場合は考えておくべきかなと思います。
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