会計士が住宅ローンを組むなら協会の優遇金利を利用すべき?
公認会計士は国家資格の1つで、それなりにステータスがある仕事です。
しかし、医師や弁護士などと比べると年収の差も激しく、特に独立して活動している人の中には大手企業に勤める人よりも年収が低い場合もあるみたいです。
そんな会計士の人の中には住宅ローンを組んでマイホーム購入を買う人もいますが、会計士というステータスだけでお金を借りられるほど簡単ではありません。
年収はもちろん勤め先なども求められますし、ローン返済計画についても問われることになります。
会計士の人となれば住宅ローンにもある程度強い人もいそうですが、自分の条件を総合的に考えていくと家を購入するメリットが無いことに気付く人もいるみたいです。
まずは本当に家が欲しいのかどうか検討したいかなと思いますね。
会計士は税理士とは違って企業などの会計がきちんと行われているか第3者の目で監査することが主な仕事内容で、はじめは監査法人などに就職して働くことが多いと言われています。
中にはその法人での経験を生かして独立する人もいますが、年収はどのように変わってくるのでしょうか。
まず、法人に勤めている人の年数は約600万円程度と言われており、大手になると1000万円を超えることもあるようです。
独立した人でも同じぐらい稼ぐ人もおり、さらに稼ぐ人は3000万円になることもあるとか。
これだけの年収があれば国家資格ということもあって、住宅ローンの審査に困ることはまずないでしょう。
しかし、独立に失敗した人には再就職を余儀なくされた人もおり、そうなると住宅ローンの審査も勤続年数の面で厳しくなるので、注意が必要かなと思いますね。
会計士は国家資格の1つで、企業の財務管理がきちんとできているか第三者の視点でチェックするなど、非常に専門性の高い職業となっています。
そんな会計士の人は監査法人などに所属して働くことが多く、大手にもなれば年収600万円も夢ではないといわれており、住宅ローン審査においても特に問題なさそうなイメージがあります。
住宅ローン審査で特にチェックされるのが勤務先と勤続年数で、国家資格が求められる職場かつ法人に務めているのであれば、年収にもクリアできるかなと思います。
しかし、会計士といってもすべての人が高給取りなわけでもないですし、独立後や転職してすぐの場合は会計士といっても審査に通らないこともあるみたいなので、このあたりは注意しておきたいですね。
家を購入するにあたって不安になるのが、やはり金利ではないかなと思います。
金利額によって住宅ローンの総支払額も大きく変わってくるので、やはり慎重に検討したいところかなと個人的には思ったりします。
そんな住宅ローンの負担を減らすために住宅ローン控除などの制度が設けられており、会計士の人ならば協同組合を利用すれば金利の優遇を受けることもできるみたいです。
会計士の人が使える優遇制度については最長で35年になっており、さらに公認会計士協同組合の紹介が必要になるなど条件が決められています。
しかし、それさえクリアすれば金利においてメリットを受けることが可能となっており、会計士ならばぜひとも検討したいかなと思いますね。
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