美容師は住宅ローンの審査が通りにくい？独立する前に読みたい注意点
一般的に美容師は住宅ローンを組むのが難しいと言われており、それは雇用体系の多さも影響しているように思いますね。
美容師は自分がオーナーとなってお店を開いていることも多いですが、個人事業主なのか法人なのかで審査のチェックも微妙に違ってきます。
個人事業主ならば3年分の売り上げ額がまず求められますし、法人ならば決算3年分の提出が必要な上に黒字化していることが必要と言われています。
かなり注意点が多いですが、これは雇われて働いている場合でも同じです
雇用形態も業務委託なのか従業員なのかでローンを組めるかどうか違いますし、給与所得証明書も必要になってきます。
美容師の人でも住宅ローンを組めないことはないですが、念入りに準備はしておいたほうがいいですね。
美容師として働いている人の多くが、将来は独立して自分のお店を持ちたいと考えているのではないかなと思ったりしています。
その際に問題になってくるのが、住宅ローンを使って自宅兼店舗にするのか、それとも完全に店舗だけの建物を作るかという部分かなと思います。
これは独立したい人の今後の展開によるのかなと思う部分が大きく、もし他店舗展開を考えているのであれば、お店の雰囲気を統一する意味も兼ねて自宅兼店舗よりも独立させておいがほうがいいでしょう。
そうなるとコストがかさみそうなので自宅兼店舗のほうがいいかなと考えそうですが、自宅兼店舗にする場合は立地などの条件などが重要になってくるので土地代がかかる可能性があります。
それぞれメリット・デメリットがあるので、しっかりと考えた上で計画を立てたいですね。
美容師として働く人の中には開業して個人店舗を持ちたいと考えている人もいるでしょう。
しかし、家族を持っている人はマイホームを建てるのと開業の二者択一を迫られることもあるかと思いますが、どちらを先に取るかと言われれば開業が先のほうがいいとのこと。
住宅ローンを組んでしまうと、月々に少なくとも6～8万円は返済していくことになります。
このお金を支払いながら開業資金を貯めるのはほぼ不可能に近いことなので、できれば開業を先にしてしまうほうがいいとのことです。
また、地元に根差した美容院を目指すならば自宅兼店舗という選択肢もアリかなと思ったりはするので、これならば2つの夢を同時に叶えることも可能かなと感じます。
美容師の方は住宅ローンを組むのが難しい傾向にあると言われており、その上に自営業となればさらに険しい道になるかもしれません。
自営業で美容院を経営している場合は個人事業主が法人形態の2パターンに分かれるかと思いますが、それぞれ金融機関が見るポイントには違いがあります。
個人事業主として住宅ローンを組む場合は事業所得が目安となり、事業所得＋自己資金が主なポイントになってくるといわれています。
そして、法人の場合は直近の決算3年分が審査対象となり、営業利益が3年間黒字の場合には住宅ローンを組むことができるようです。
しかし、基本的に自営業に対する金融機関の信頼度はかなり低く、確定申告や年収についても厳しいチェックが入ります。
資産を貯めておくなど、それなりに準備をして挑みたいですね。
美容師の方は住宅ローンの審査を受けても落ちる可能性が高いと言われており、一般的にサラリーマンなどに比べると勤続年数をはじめとする安定性に欠けるところが大きいかなと思います。
しかし、現実には美容師の人でもマイホームを購入しているケースは多く存在しており、審査に通るためにできる努力はあります。
まず、必ずやっておきたいと思うのが貯蓄でしょうか。
収入面で不安定な部分があっても貯蓄額があれば当面の生活には困らないことをアピールできるので、できるだけ貯蓄をはじめ資産は作っておきたいところです。
また、決して無理な返済計画を提出しないこと。
金融機関としてはお金を返してもらうことが最重要事項となるので、期間が少し伸びたとしても無理のない返済額を設定したいかなと思います。
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