住宅ローン審査を受けるなら、転職前と後どちらのタイミングがいい？
住宅ローンを借りるならば審査を受けることは避けられず、きちんと準備をしておく必要があります。
しかし、その審査のタイミングの前後で転職することになる人もいるかと思いますが、タイミングとしては転職する前と後のどちらがいいのでしょうか。
基本的に転職する回数は審査に影響することはなく、やはり住宅ローンにおいて最も大事になってくるのは勤続年数です。
融資する側からすれば安定してお金を返してもらう必要があり、どれだけ長く仕事を続けられるかは需要な要素となってきます。
そのため、転職回数が多くても1つの勤め先で勤続年数が長ければ、それだけ評価も高くなります。
トータルで考えると、転職前のほうが審査はまだ通りやすいかなと思いますが、どちらにしても長く返せる計画性が重要になってきそうです。
なにかと不安になってしまう住宅ローンの審査ですが、中には審査の前後で転職予定がある人もいるのではないでしょうか。
転職の回数は特に審査において重要事項には含まれてきませんが、審査直後に転職予定がある場合は注意が必要になってくるかなと思います。
住宅ローンの審査において重要と言われている要素の1つに、勤続年数が含まれています。
融資する側からすれば長く継続してお金を返してもらう必要があるため、長く仕事を続けられることは評価ポイントとなります。
しかし、転職直後となれば勤続年数はどうしても短くなってしまうため、審査にどうしても響いてしまうようです。
どうせ住宅ローンの審査を受けるならば、転職前のほうがいいかもしれませんね。
人生を大きく変える可能性のある転職は、自分だけならばまだ気軽にできるかもしれませんが、すでに家族がいる場合は何かと不安にもなるかなと思います。
しかし、それは家族だけでなく住宅購入を控えている場合は、もっと注意が必要になってくるかなと思いますね。
住宅購入を検討する際は住宅ローンの審査を受けることになりますが、その審査前に転職をするとデメリットの方が多いといわれています。
金融機関は住宅ローン申請者の勤務先だけでなく勤続年数もチェックしており、転職した直後ではどうしてもマイナスに働くとのことです。
しかし、転職してから3年以上経っていたり、給料アップや高度な資格を要する専門職への転職ならばプラスになることもあるので、しっかりと計画を立てた上で審査には臨みたいですね。
住宅ローンの審査も無事に通って念願のマイホームを購入した後、どうしても転職したい人もいるのではないでしょうか。
現代ではさらなるスキルアップや給料アップ、ほかにもやりがいを求めて転職する人が増えていますが、毎月のローン返済があると審査や返済計画などに支障をきたすのか心配になりますよね。
ですが、実際のところ住宅ローンの審査さえ通ってしまえば、そのあとに転職をしても何ら問題はないみたいです。
金融機関としては審査後もきちんと返済してもらえれば問題はないので、転職したからといって再審査などがあることはまずありません。
しかし、転職した後に給料が下がったり解雇が理由でお金が支払えなかったりする場合は、きちんと相談しておきたいかなと思います。
住宅ローンを組むことになればそれなりの責任感も出てくるかなと思いますが、それでも長い人生の中では転職を考える人も多いはずです。
実際に現代だと転職する人の割合の方が多いかなと思ったりするのですが、住宅ローンの仮審査の段階でそれを伝える必要はあるのでしょうか。
住宅ローンの仮審査は本審査をスムーズに行うための前準備みたいなもので、そこでも勤務先と勤続年数は細かくチェックされます。
そのため、審査前に転職を考えていることになれば資産計画にも狂いが生じるため、金融機関はあまりいい顔をしないことが予想できますね。
もちろん、仕事を辞めていないけれど転職を希望している場合は、それをあえて言わずに審査を受け、審査が通った後に転職するのは自由です
ですが、転職後に思わぬトラブルでお金を返せなくなるのも自己責任なので、しっかり貯蓄などはあったほうがいいかなと思いますね。
転職する理由はスキルアップや同系列会社での異動などさまざまかと思いますが、中には解雇などが理由でなむなく年収ダウンとなるパターンもあるでしょう。
年収ダウンともなれば誰でも落ち込んでしまうものですが、もし住宅ローン審査を受けた後ならばプランを考え直すほうがいいかなと思います。
住宅ローンにおいて重要なのは勤務先と勤続年数となっており、金融機関としては審査さえ通ってしまえば後はローンを滞りなく返済してもらうだけです。
そのため、審査後に転職したことについては別に触れませんし、お金さえ返してもらっているのであれば通告などが届くこともないようです。
どうしても転職後の年収ダウンによってローン返済が厳しい場合は、再度計画の見直しを相談したいですね。
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