看護師の住宅ローン事情！年収400万円でいくら借りれる？金利は？
最近では看護師の人が住宅ローンを組むパターンが増えており、家族だけでなく独身の人がマイホームやマンション購入のために計画を立てる人が多いようです。
そんな看護師さんは住宅ローンの審査においては通りやすい傾向にあり、あとは勤続年数や年収の額、そして他のローンがない等が条件になってきます。
では、実際のところ看護師さんがいくらほど住宅ローンにて借りられるかというと、これは使用するプランなどで変わってきます。
たとえば代表的なフラット35で考えれば、年収400万円程度ならば約3500万円まで借りることができ、あとは月々どれぐらい返済できるのかで計算し直すことになります。
同じプランで月7万円ずつの返済とした場合は借入額が2100万円になるなど、月々の返済額で借りられる額も変わってくるので、後は頭金など貯蓄との相談になりそうですね。
看護師は職業としては安定性があり、住宅ローンの審査においても年収が安定していれば通ることも多いみたいです。
さまざまなケースが考えられますが、看護師をしている個人で年収400万円を稼いでいることもあれば、家族の人と合わせて400万円以上という場合もあるでしょう。
このどちらかのケースで実際に住宅ローンを借りることとなった場合、フラット35ならば約3500万円までは借りることができる計算になります。
しかし、これはあくまでも借りられる額なので、そのまま借りてしまえば月に約10万円を返済することになります。
ここから返済率を計算し、月々の返済額を決めていくとトータルで借りられる額が変わってくるので、しっかりと計画を立てていきたいですね。
看護師は職業的には非常に安定している部類の一つで、住宅ローンの審査においても他のローンや勤続年数などに問題がなければ通りやすいほうかなと思ったりします。
最近では単身の看護師さんでも住宅ローンの審査を受けてマンションなどを購入するパターンが増えているみたいですが、金利などはどのようになっているのでしょうか。
金利については利用するローンのプランによって大きく違いが出てきますが、フラット35ならば固定金利の1.36％となっています。
しかし、この条件も返済期間を短くした場合は安くなりますし、年度によって変更されることも考えられます。
個人的には一つのローンプランに縛られるよりは、借り換えも見越した返済計画を立てておいたほうがいいかなと思ったりしますね。
住宅ローンは思わぬ理由で審査落ちというパターンも考えられなくないですが、やはり消費者金融を利用していると落ちやすいのかなというイメージはありますね。
消費者金融に限らずカードローンやキャッシングの借り入れ歴がある人は審査においてもチェックされることが多く、看護師さんなど収入が安定している人はついカード払いに頼ってしまい引っかかることも多いとか。
カードローンについては完済すれば住宅ローン審査でもそこまで響かなくなりますが、消費者金融については無利息残高に注意しておきたいところです。
消費者金融などを利用すると1000円以下の債務が残ってしまい、特に会社側から催促もなければ利子がつかないので放っておくことが多いですが、これが審査に引っかかることもあるみたいです。
審査を受ける前には、きちんと身の回りのお金を整理しておきたいかなと思います。
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