住宅ローン審査で転職理由は重要ポイントになる？おすすめの理由とは
一般的に住宅ローン審査において勤務先や勤続年数は重要事項となっており、融資機関によっては勤続年数が3年未満だと融資できないと決めている場合もあるとか。
その影響もあって転職後の住宅ローン審査は厳しくなることが多いみたいですが、転職理由によってはその事項のマイナス要素にならないこともあるようです。
転職といってもさまざまなパターンが考えられ、それが会社を解雇されたので下のランクの会社に転職するとなればマイナス要素になりかねません。
しかし、同列会社への転職や別会社でも給料アップが見込める、さらには弁護士など専門職への転職であれば特にマイナス要素と判断しないこともあるようです。
転職理由によって審査も変わるので、この辺りをしっかり考えた上で審査を受けたいかなと思います。
住宅ローンの審査を受ける際は、住宅ローン申請書と呼ばれるものを書く必要があります。
この住宅ローン申請書はいわば就職活動のエントリーシートのようなもので、融資してもらう機関に「自分はお金を借りても大丈夫ですよ」とアピールする必要があります。
そのため、基本的にはネガティブではなくポジティブな内容を心がけて書く必要があり、もし申請前に転職している場合でも同じです。
基本的に住宅ローン申請前に転職していると審査は不利になると言われていますが、転職理由の書き方によってはプラスに働きます。
たとえば、給料アップや専門職へのグレードアップ、安定性などプラス要素を申込書に盛り込んでおけば、審査にも大きく影響してくるようです。
相手にしっかりとアピールできる書き方を意識したいですね。
住宅ローンを借りる前に、必ず受けなければいけないのが審査です。
どうしても家が欲しいけれど審査を通らないと言う人もおり、転職前後の場合は通りづらいと言われています。
特に転職後は通りづらいと言われていますが、それは転職理由が審査に大きく影響していることもあるでしょう。
転職理由が給料アップやスキルアップなどプラスの理由ならばそこまで影響しないようですが、反対に解雇によるグレードダウンなどであればマイナス要素となります。
また、住宅ローンの審査の中には勤続年数も含まれており、勤続年数が基本的に3年以下であれば審査は厳しくなる傾向にあるようです。
これに加えて転職先が不安定ならば、住宅ローンの審査は通らないほうが大半かもしれませんね。
住宅ローンの審査は家を建てる人にとってはドキドキするものですが、その中には色々な失敗をしてしまった人もいるのが現実です。
その中でも多い失敗かなと思うのが、他社のローンをきちんと整理していないことで落ちたというパターンでしょうか。
融資する側からすれば返せないリスクが高い人には貸したくないので、マイカーローンや教育ローンなどで無理な返済計画と判断されてしまうと、住宅ローンの審査も落ちやすくなってしまいます。
他にも考えられるのが、転職理由も含まれるかなと思います。
住宅ローン申込書において転職理由をネガティブに書いてしまい、お金を返すのが困難だと判断されると審査が不利になると言われています。
こうした失敗例を踏まえて、しっかりと対策しておきたいですね。
住宅ローンの審査を受けるためには住宅ローン申込書を書く必要があり、同時に職務経歴書など申し込む人の職務歴が求められます。
銀行をはじめお金を融資する会社が申請者の仕事を重視するのは、お金の返済能力を診断するため。
特に勤務先と勤続年数は重要項目とも言われており、上場企業や医者などの職業であれば住宅ローンにおいても有利になると言われています。
また、勤続年数については3年を基準に判断すると言われており、この点を考えると転職前後での審査は不利になるようです。
しかし、転職理由が元いた会社よりもグレードが挙がったりする場合はプラス要素となります。
住宅ローン審査において「転職前後は通らない」ということはないので、きちんと転職理由などを職務経歴書に書いておきたいところです。
平屋建ての総合情報
スポンサーリンク
同じカテゴリの記事
- 手付金の保全処置とは？家を買う前に絶対に知っておきたいこと
- 頭金なし住宅ローンで失敗し後悔しないための注意点
- 手付金の相場を徹底的に調べて分かったこと
- 手付金が返ってくる可能性は低いと思っています。
- 手付金を支払う前に住宅ローンの契約内容で確認すべき点
- 手付金と頭金は全く違うものです！
- 頭金なしで住宅ローンを組む！そのメリットとは
- 住宅ローンを頭金なしで組む人の平均年収は450万円？
- 転職後でも住宅ローンは組めるの？転職後すぐなら注意点があります！
- 住宅ローンは転職前に借りるほうが良いのでしょうか？
- 転職回数が住宅ローン審査に与える影響はあるのか？
- 住宅ローン返済中に転職すると発生する問題と対処法
- 住宅ローン審査を受けるなら、転職前と後どちらのタイミングがいい？
- 転職は住宅ローン審査にどれぐらい影響するのか検証！
- 薬剤師の住宅ローン注意点をご紹介！金利や審査ポイントなど
- 看護師の住宅ローン事情！年収400万円でいくら借りれる？金利は？
- 妻が看護師だと住宅ローン審査が有利になる？母子家庭の条件についても調査！
- 看護師の住宅ローン審査では勤続年数と勤務地は必ずチェックされます！
- 税理士に住宅ローンの相談をすると何が得なのか？無料相談を活用しよう
- 医師だと住宅ローンも金利など優遇があるの？審査で落ちたという話も
- 美容師は住宅ローンの審査が通りにくい？独立する前に読みたい注意点
- 保育士は住宅ローンの審査が通りにくいと聞きましたが本当でしょうか？
- 農家のマイホームローンならJA？住宅ローン減税の申告を忘れずに！
- 警察官が住宅ローンを利用して家を建てる際の注意点とは？審査は厳しい？
- 自衛隊の住宅ローン控除について金利や控除などの注意点を調査！
- 会計士が住宅ローンを組むなら協会の優遇金利を利用すべき？
- 公務員で住宅ローンの本審査に落ちた！？理由は？通らない時どうする？
- 公務員の住宅ローン平均金額はいくら？無理のない返済ならいくらまでが妥当？
- 公務員の住宅ローンなら共済がおすすめ？頭金の相場と優遇金利も調査
- 年収600万円の公務員なら住宅ローンはどれぐらいまで大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人が死亡した際の手続きや注意点をご紹介！
- 住宅ローンの審査は連帯保証人がいないと通らない？妻でも大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人を親にする際の注意点をご紹介！
- 住宅ローンの連帯保証人を誰に頼むかが人生の分かれ道！妻、親、兄弟、他人？
- 住宅ローンは無職でも連帯保証人になれる？専業主婦やパートは？
- 連帯保証人による収入合算だとデメリットが多いって本当？