医師だと住宅ローンも金利など優遇があるの？審査で落ちたという話も
家を購入する際は住宅ローンを組むことが大半ですが、それは医師の場合でも同じかと思います。
医師の方々は年収が1000万円を優に超えている場合もありますが、それを貯蓄して一気に支払うのもナンセンスですよね。
そのため、医師であっても住宅ローンを組むことが大半のようですが、注意点もあります。
医師の場合は一般職に比べると年収が高い傾向にあり、住宅ローン控除を受ける場合は年収に関して厳しい審査を設けられることになります。
要は「稼ぎ過ぎている人が控除を受けるのはおかしい」という判断をされ、さらにローン控除において違反が見つかった場合は普通のローン減税も受けられなくなる場合があります。
年収の調整などは難しいかと思うので、税理士の人に相談してみるのもいいかなと思いますね。
住宅ローンの金利には変動と固定の2種類があり、年収が高い上に安定している医師の場合は金利についても変動と固定で迷う場合があるかなと思います。
年収1000万円超えもあり得る職業であると共に、勤務医であればサラリーマンとほぼ同じ扱いということもあって、金融機関からの信頼度も非常に高くなっています。
そのため、基本的に審査において困ることはほぼありませんが、やはり無計画にローン計画を組むわけにはいきませんよね。
そこで重要になってくるのが金利の種類ですが、固定金利ならば安定して収入を得られる医師だと無理なく返済できるかと思われます。
これは定年のない医師ならではの発想かなと思うので、月々の返済額と残しておきたい資産と相談しながら金利も決めていきたいですね。
医師は職業の中でもかなり安定している上に高収入なこともあり、住宅ローンの審査においてはよほどのことがない限りは通るのではないかなと思います。
また、これだけ好条件がそろっている医師ならば何か優遇制度があるのかなと思ったりしますが、むしろ住宅ローン控除などを受ける際はその高い収入がハードルとなる場合もあるようです。
ほかにも銀行などでは優遇制度を用意しており、これらは別に医師の人でなくても条件さえクリアすれば受けることができます。
その例としては耐震建築などが存在しており、耐震性の高い家を建てる人にはローンにおいて優遇するという制度です。
しかし、これらの優遇制度は金融機関が積極的に紹介してくれないことも考えられるので、できるだけ自分で調べておきたいかなと思います。
医師と言っても働き方は人それぞれであり、中でも常勤と非常勤には大きな違いがあるかなと思いますね。
常勤とは1つの病院においてスケジュールが決まっているので、言ってみればサラリーマンとさほど変わらない働き方になります。
これに対して非常勤ならば自分の都合に合わせてスケジュールを組むことが可能で、退勤時間も常勤に比べれば縛られることもないでしょう。
しかし、非常勤になれば収入面での安定性はなく、医師であったとしても住宅ローンの審査に通らないことも考えられるとのこと。
非常勤だと常勤と違って申請年度と同じ額の収入をずっと得られる保証がないため、どうしてもマイナス評価となるようです。
それぞれメリット・デメリットがあるので、ローンを計画する際はしっかりと検討したいかなと思います。
平屋建ての総合情報
スポンサーリンク
同じカテゴリの記事
- 手付金の保全処置とは？家を買う前に絶対に知っておきたいこと
- 頭金なし住宅ローンで失敗し後悔しないための注意点
- 手付金の相場を徹底的に調べて分かったこと
- 手付金が返ってくる可能性は低いと思っています。
- 手付金を支払う前に住宅ローンの契約内容で確認すべき点
- 手付金と頭金は全く違うものです！
- 頭金なしで住宅ローンを組む！そのメリットとは
- 住宅ローンを頭金なしで組む人の平均年収は450万円？
- 転職後でも住宅ローンは組めるの？転職後すぐなら注意点があります！
- 住宅ローンは転職前に借りるほうが良いのでしょうか？
- 住宅ローン審査で転職理由は重要ポイントになる？おすすめの理由とは
- 転職回数が住宅ローン審査に与える影響はあるのか？
- 住宅ローン返済中に転職すると発生する問題と対処法
- 住宅ローン審査を受けるなら、転職前と後どちらのタイミングがいい？
- 転職は住宅ローン審査にどれぐらい影響するのか検証！
- 薬剤師の住宅ローン注意点をご紹介！金利や審査ポイントなど
- 看護師の住宅ローン事情！年収400万円でいくら借りれる？金利は？
- 妻が看護師だと住宅ローン審査が有利になる？母子家庭の条件についても調査！
- 看護師の住宅ローン審査では勤続年数と勤務地は必ずチェックされます！
- 税理士に住宅ローンの相談をすると何が得なのか？無料相談を活用しよう
- 美容師は住宅ローンの審査が通りにくい？独立する前に読みたい注意点
- 保育士は住宅ローンの審査が通りにくいと聞きましたが本当でしょうか？
- 農家のマイホームローンならJA？住宅ローン減税の申告を忘れずに！
- 警察官が住宅ローンを利用して家を建てる際の注意点とは？審査は厳しい？
- 自衛隊の住宅ローン控除について金利や控除などの注意点を調査！
- 会計士が住宅ローンを組むなら協会の優遇金利を利用すべき？
- 公務員で住宅ローンの本審査に落ちた！？理由は？通らない時どうする？
- 公務員の住宅ローン平均金額はいくら？無理のない返済ならいくらまでが妥当？
- 公務員の住宅ローンなら共済がおすすめ？頭金の相場と優遇金利も調査
- 年収600万円の公務員なら住宅ローンはどれぐらいまで大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人が死亡した際の手続きや注意点をご紹介！
- 住宅ローンの審査は連帯保証人がいないと通らない？妻でも大丈夫？
- 住宅ローンの連帯保証人を親にする際の注意点をご紹介！
- 住宅ローンの連帯保証人を誰に頼むかが人生の分かれ道！妻、親、兄弟、他人？
- 住宅ローンは無職でも連帯保証人になれる？専業主婦やパートは？
- 連帯保証人による収入合算だとデメリットが多いって本当？