住宅ローンは転職前に借りるほうが良いのでしょうか？
住宅ローンを借りるタイミングは人それぞれですが、転職する際はほとんどの人が「転職前に借りるべき」というそうです。
転職した後に住宅ローンを借りようとすれば、多くの場合は勤続年数によって審査を渋られることが大半とのこと。
勤続年数は審査の中でも重要事項の1つとなっており、転職前とそれほど給料が変わらなくても弾かれてしまうこともあるようです。
また、転職によって勤務先がグレードダウンする場合はさらに注意が必要。
お金を貸す機関はその人よりも勤務先を見る傾向があり、安定した会社であればあるほど信用度が高まる傾向にあります。
そのため、転職前と後で会社のグレードに差があると、やはり審査が厳しくなるようです。
転職の前後で住宅ローンの審査を検討する際は、注意しておきたいですね。
住宅購入の上で避けて通れないのが、住宅ローンの審査でしょう。
家を購入するとなれば2000万円から3001万円の費用が必要なので、やはりローンに頼ることになりますよね。
住宅ローンを借りるタイミングは人それぞれだと思いますが、人によっては住宅購入のタイミングで転職に見舞われることもあるでしょう。
転職後になると勤続年数などの面でデメリットがあるとのことなので、一般的には転職前に審査を通しておいたほうがいいとのこと。
通ってしまえば審査を受ける必要はないので、転職前の職場が至って普通の場合は審査に影響が出ることはまずないようです。
住宅購入のタイミングと転職が被る際は、ぜひ転職前に審査を通しておきたいところですね。
住宅ローンを借りるタイミングで転職を検討する場合もありますが、重要になってくるのが転職前と後のどちらで借りるかという点でしょうか。
住宅ローンを転職後に借りると勤続年数の面などで審査が厳しくなってしまうことが多く、それなりの覚悟が必要になってくるようです。
これに対して勤続年数が3年以上で、会社がよほど不安定でない限りは転職前の職場の条件で問題なく審査を受けられる上に通りやすいみたいです。
しかし、審査中に転職活動をしないことが注意点として挙げられます。
審査中に転職活動をして本当に職場を変えてしまうと、審査が途中でストップするだけでなく振り出しに戻り、最悪の場合は審査落ちということも考えられます。
こうした事例もあるので、住宅ローンの審査のタイミングはしっかりと考えておきたいですね。
住宅ローンを借りる際、特に融資する側が重要視するのが勤務先や勤続年数だと言われています。
勤務先が安定していれば継続して返済してもらえますし、さらに勤続年数が長ければそれだけ返済が滞ることもありません。
そのため、住宅ローンを申請する直前に転職をしていると勤続年数が少なくなってしまい、住宅ローンの審査において不利になると言われています。
これは借り換えを申請する場合でも同じですが、住宅ローンにおいては転職前の申請は特に言われることはないとのこと。
借り換えの場合も転職前であることを申告する義務などはないようですが、それはあくまで自己責任となるようです。
そのため、転職後になにか問題があっても融資してくれた機関からの配慮もないみたいなので、住宅ローン前後の借り換えや審査は慎重に行きたいですね。
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