住宅ローン控除を夫婦で受けるメリットとは？共働きならば別々に申請できる？
住宅ローン控除は11年間にわたって支払っている税金から還付を受けられる、非常にありがたい制度となっています。
住宅をローンで買った人の多くが利用しているかと思いますが、この控除は夫婦で申請した場合でも利用できるとのことです。
具体的に住宅ローン控除を夫婦で申請するメリットとしては、それぞれ別々に組んでも住宅ローン控除を受けられるという点でしょうか。
それぞれのローンにおいて免除されるので、その分リターンも大きくなってくるのは大きいかんと思いますね。
これはペアローンでなくてもいいみたいなので、それ
住宅ローン控除は10年間に渡って最大40万円もの還付金をもらえる可能性があります。
40万円が返ってくるとなればぜい最大額をもらいたいところですが、40万円の還付金をもらうとなればローン残高が4000万円を超えている必要がある上に、所得などにも高い条件が求められます。
基本的に住宅ローンは2000万円から3000万円の間が多いので、住宅ローン控除で返ってくるお金の平均は20万円後半とのことです。
しかし、初年度にもらえる金額を少しだけ底上げする秘訣があり、それは夫婦別に申告すること。
夫婦別に申告してローンを組めば住宅ローン控除も別に申請できる、金額によっては夫婦2人の還付金を合算したほうが夫単体よりも高くなる可能性があるのです。
しかし、夫婦別にすることでリスクが上がることもあるので、その辺りは理解した上で利用したいかなと思います。
10年間に渡って所得税や住民税などから還付金を受け取ることができる住宅ローン控除ですが、最大額である40万円を受け取ることができるのは、よほどのローンを組んだ人と年収がある場合に限ります。
そのため、還付金として受け取れるのは平均して20万円から30万円程となっている現状があります。
どうせならば少しでも多くの金額を受け取りたいところですが、共働きの場合は初年度については少しだけ還付金を増やせる可能性もあります。
共働きで夫婦のどちらもが住宅ローンを組める場合は、それぞれ独立した形を取っているので住宅ローン控除も申し込めるようになっているようです。
しかし、その形で必ず住宅ローン控除が増えるわけでもないので、きちんと計算した上で考慮したいかなと思います。
住宅ローン控除は10年間に渡って最大で40万円の控除を受けられる制度となっています。
しかし、住宅ローン控除はローン残高に１%を掛けた金額が還付金で返ってくるようになっており、40万円を返還してもらうためにはローン残高4000万円を組んでいることになります。
ローン残高を4000万円で組んでいること自体が難しく、さらに満額の還付金をもらうとなればさらに所得税などについても条件が付いてくるのです。
かなり厳しい条件であると共にローン残高の平均を考えると、還付金は20万円から30万円の間が妥当なのですが、夫婦別でローンを組めばその上限を少しだけ上げることもできるようです。
しかし、この方法が絶対というわけでもないため、税理士に相談する必要があると思いますね。
住宅ローン控除の申請を受けるには色々な制約が存在していますが、その1つに住居の入居条件があります。
住宅ローン控除を受けるためには借り入れをして購入した家に6か月以内に住んでいる必要があり、さらに暮らし始めてから年末まで過ごしていることが条件となっています。
しかし、何らかの理由で夫婦が別居することになってしまい、ローンを申請した人が出て行ってしまうと住宅ローン控除の申請もできなくなってしまいます。
反対にローンを組んだ人がそのまま家にいる場合はあまり問題がないようですが、別居問題は家族にとっては大きな問題であるので早急に対応したいかなと思いますね。
また、夫婦共有で申請しているのに別居ともあれば大問題となるので、それだけは避けたいところです。
住宅ローン控除は費用が大きくなる住宅購入額について、住民税や所得税から還付するという形で少しでも軽減する方法となっています。
これだけ大きくなり過ぎた購入金額や税金については控除される仕組みがあるのですが、あくまでこれは高くなりすぎる税金に対する制度となっています。
そのため、パートなどで働く人が住宅ローン控除を使おうとしても、そもそもの収入が低すぎると申請できないことが大半となっているようです。
夫婦で住宅ローン控除を申請する場合でも、片方がパートやアルバイトなど収入が低い場合はもちろん申請はできないようになっています。
たしかに夫婦で控除をすると初年度の還付金が増える場合もありますが、目先のことだけでなく先々の計画を踏まえて資産運用はしたいですね。
住宅ローン控除は住宅ローンで支払いった一部のお金が還付金という形で返ってくるお得な制度。
ぜひ利用したいところですが、それなりに手続きも面倒になっているので事前に色々とチェックしておきたいところだなと思います。
まず、住宅ローン控除に申請するためには1年目に確定申告をする必要があり、そのための書類を集める必要があります。
その中には「登記事項証明書」という聞きなれない書類もあり、こちらは各市町村にある役場ではなくて法務局にて取得する必要があります。
法務局などなかなか出向かない場所なので、しっかりと確認しておきたいところです。
住宅ローン控除の額を減らすためだけでなく、夫婦で協力しながら用意したいかなと思いますね。
平屋建ての総合情報
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