無担保住宅ローンを使うメリットは？デメリットの方が多いのが現実
通常の住宅ローンに比べて借り入れ額が少なく、期間も短いため使いづらさが目立っているのが無担保住宅ローン。
こんな住宅ローンにメリットなんてあるのかと考える人がいるかもしれませんが、現在でも存在しているのはそれなりに使いどころがあるからです。
無担保住宅ローンがもっとも使われるタイミングは、やはり住宅ローンを一定額以上支払った後の借り換えではないかなと思います。
ローン残高が1000万円を切った状態ならば無担保住宅ローンにて安めの金利に切り替えてしまえば、月々の返済額が減りますし、結果としてトータルの返済額も減るのです。
さらに、無担保住宅ローンならば抵当権などを登録する必要がない分だけ手続きも簡略化できるので、将来的に使うことを検討しておいてもいいかなとは思いますね。
無担保住宅ローンはその名前にもあるように、通常ならばローンを借りる際に購入した家や土地を担保として銀行に預けた形になりますが、その必要がない住宅ローン。
具体的にいうと、担保に入れる必要がないので抵当権の手続きを踏む必要もなく、非常に使い勝手がいいように感じるローンとなっています。
ですが、そこまで自由度が高いわけでもなく、もちろんデメリットも存在しています。
無担保住宅ローンは基本的に担保がないため、借り入れ額としては1000万円程度しか見込めないのが大半となっています。
また、借り入れ期間が短いこともあってローンの自由度については我慢するしかないかなと思ったりします。
金利については平均すると有担保よりは高めになっていますが、これは銀行によっては状況が違うので見定めたいところです。
家や土地を担保に入れることなく住宅ローンを借りられる無担保住宅ローン。
こんな夢のような住宅ローンがあるのかと思えば、借り入れ額が1000万円以下であることが大半であったり、借り入れ期間が短かったりとなにかとデメリットが多くて使いどころがわからない人もいるでしょう。
ですが、無担保住宅ローンはむしろこうした条件が決まっているからこそ、借り換え時には大きな役割を担ってくれます。
無担保住宅ローンは借り換え額がどうしても低いですが、住宅ローンを支払っていけば自然と残高が少なくなります。
その際に無担保住宅ローンの金利や借り入れ期間などで借り換えをした際、残りのローンや月々の返済額が減ることもあるのです。
しっかりと特徴さえつかめば使えるローンに化けるので、頭の片隅には置いておきたいかなと思いますね。
無担保住宅ローンは担保を必要としない代わりに借入額が少なくなってしまうばかりか、借り入れ期間も短くなってしまうというデメリットがあります。
さらに、無担保住宅ローンのプランによっては金利が高めになっていることもあり、いつ使っていいのかわからない人もいるかもしれませんね。
ですが、状況によっては金利も契約しているプランと比較してみると低くなることもあり、その際には利用してみる価値が出てくるかと思います。
たとえば、住宅ローンが残り10年で800万円残っている際、現在の契約だと金利が3%であるのに対し、無担保住宅ローンならば金利が1.2%だとしましょう。
金利が低ければ月々の返済額だけでなくトータルの金額も変わってきますし、さらに無担保住宅ローンのため借り換えの手数料なども抑えられるのです。
無駄なプランが残っていることはないので、ぜひ条件がそろっているのであれば検討したいところですね。
無担保住宅ローンは担保を必要としない住宅ローンということもあって、審査についてはどうなっているのでしょうか。
無担保住宅ローンは担保を必要としないこともあって借入額は少なくなっており、その額としては1000万円以下が多いイメージがありますね。
この金額だけ見てみると審査についてはそれほど厳しくないと踏むかもしれませんが、その反対で厳しめと言われています。
やはり無担保で住宅ローンを貸すこともあって銀行側の審査も厳しくなり、きちんと返済能力があるかどうか見極めるとのことです。
また、信用情報についてもしっかり確認されることとなるので、もし傷がある場合は見直しておく必要があるかなと思いますね。
無担保住宅ローンについては借り換えで利用することが多いと思うので、一度住宅ローンに通っていたとしてももう一度準備をしておきたいですね。
無担保住宅ローンはれっきとした住宅ローンプランの1つのため、各銀行で取り扱っています。
各住宅ローンの扱いが違うように無担保住宅ローンの扱いにも違いがあり、それぞれ金利についても違いが発生してくるものです。
基本的に無担保住宅ローンは1%を超えることが大半となっており、変動金利に慣れている人だと高いと感じるかもしれません。
しかし、ローンを返していく中で残高ローンを計算した際、銀行によっては無担保住宅ローンで残りのローンを返済したほうが楽になる場合もあるみたいです。
たとえば群馬銀行ならば期間によって金利が1%を切る場合もあるので、それを考えるとかなり楽になるかなと思いますね。
無担保住宅ローンの扱いは銀行によって全く違うので、この辺りはしっかりと確認した上で運用を考えたいものです。
平屋建ての総合情報
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