フラット35で見る住宅ローン金利の推移とフラット35sの魅力
目次
- フラット35で見る住宅ローン金利の推移
- フラット35s、通常のフラット35と何が違う？
- フラット35の金利はほぼ横並びという予想
- 3月動向から考えるフラット35の金利推移
- シミュレーションはどうのように行う？
住宅ローンといえばまず「フラット35」を思い浮かべる人も多いかと思いますが、実際のところ金利でみればどのような推移を辿っているのでしょうか。
基本的に2010年代で考えれば軒並み低金利という考え方で間違いではなく、どの銀行においても変動金利ならば0.5％あたりをうろうろしているというイメージで間違いないかと思います。
しかし、変動金利は微妙ながら上昇傾向にあり、変動金利でも微妙ながら上昇という予想を立てています。
実は、日銀のほうではマイナス金利政策を取っている中で、各銀行には金利の値上げについても容認するという通達を出しているため、値上げをする企業も出てきているのです。
これに対してフラット35は固定金利ということもあり、近年の推移を見ても安定した動きを見せています。
住宅ローンの中でも有名なのがフラット35かと思いますが、その中には「フラット35s」と呼ばれるものも存在しています。
フラット35sは省エネルギー性や耐震性の高い家を建てる場合に利用できる住宅ローンで、金利の引き下げ推移などにも違いがあります。
もし、フラット35sの適用と受けられるのであれば、金利の引き下げ期間が10年から5年の間で適用が受けられる上に、その引き下げ率は年0.25％とのことです。
ただでさえ低金利な住宅ローンの金利環境で考えると、その上に引き下げが適用されるのはかなり嬉しいところだなと思いますね。
しかし、省エネ性能や耐震性に優れた住宅を建てようと思うとそれなりに費用も掛かってくるので、その辺りも考慮した上で検討したいところですね。
住宅ローンの中でも多くの期間が扱っているフラット35ですが、こちらの金利の動向についてはかなり気になっている人も多いのではないかなと思います。
また、フラット35の金利や動向については毎月予想などが出ていますが、基本的には微量の増加傾向にあるとのことです。
ただし、その増加もまだまだ許容範囲の中にあるみたいなので、そこまで高くなっている印象はまだ受けないレベルみたいなので、個人的には安心していい動きかなと思ったりしますね。
ただ、フラット35においては金利予想も大事ですが、どこの機関でも扱っているからこそ付帯するサービスや手数料の違いのほうがネックになってくることも考えられます。
住宅ローンの中でも安定した固定金利を使い人が契約しているのが、フラット35ではないでしょうか。
フラット35であれば固定金利であっても安心して使えるイメージがありますが、固定とは言っても年度末の3月には大きな動きも見せてきました。
特に、2010年の3月からはフラット35でも金利の引き下げがはじまり、ここから徐々に金利が小さくなってきています。
2015年3月には1.2％という数値を叩き出し、この数値は変動金利ともいい勝負ではないかなと個人的には思うところがありますね。
しかし、それ以降はほぼ横ばいを続けており、現在では1.3％前後を左右しているイメージがあります。
今後は日銀が金利の引き上げを認めたこともあってわかりづらいところがありますが、しっかりと動きはチェックしておきたいところです。
住宅ローンの金利については、ある程度は日銀の動きは日本の経済状況などからシミュレーションをしていくことになりますが、フラット35の場合はどのように考えるのでしょうか。
フラット35においても日本の経済状況や日銀の動きは見過ごすことができず、特に日銀が行う金利政策については緩和なのか引き締めを行うのかはチェックしておく必要があるかなと思いますね。
そして、フラット35において金利のシミュレーションで重要になってくると言われているのが「住宅禁輸支援機構」が出す利率と言われています。
この利率の上げ下げによってフラット35の金利はばも予想できると言われており、もしフラット35で住宅ローンを組んでいる場合はしっかりと確認しておきたいかなと思います。
平屋建ての総合情報
スポンサーリンク
同じカテゴリの記事
- 控除はいつもらえる？初年度と２年目の違い
- 繰り上げ返済を併用する際の注意点と借り換えについて
- 中古住宅の場合の条件や注意点
- ローン残高によって還付金が変わる？
- 単身赴任でも受けられますか？転勤はどうでしょうか？
- 夫婦で受けるメリットとは？共働きならば別々に申請できる？
- 夫婦合算で申請する最大のデメリットは離婚！
- 初年度に申告漏れしたらどうすればいい？
- 初年度に受ける際の必要な手続きと必要書類と注意事項
- 初年度の還付時期は？還付金が少なくない場合の理由
- 育休中の事情を調査！申請はできるのか
- 年収500万円で頭金なしで組むのは危険ではないか？
- 年収500万円だといくらまで借りられる？3000万円が限界か
- 年収400万円で頭金なしは無謀？審査に落ちる可能性は
- 年収400万円だと、いくら借りれる？3000万円は可能か
- 家のローンが払えないと一体どうなる？競売にかけられるのか
- 何年で返すのが得策？平均的な返済期間は何年なのか調査
- 一括返済したいけどメリットは？デメリットはあるのか
- 一括返済を求められることなんてあるの？
- 一括返済において気を付けておきたい税金問題
- 一括返済する場合と借り換えにおける注意点
- ボーナス払いが損って本当？はい、デメリットが多いです
- 自営業でも通りやすい銀行はある？
- 自営業だと通らない理由は？借りれないと家が建てられない
- 自営業だと頭金は必須？ないと審査が通らなないかも
- 自営業の場合は所得が審査の対象になる点に注意！
- 自営業で返済ができないときの対処法、滞納するとどうなるの
- うつ病でも組む方法はある？
- 車のローンを上乗せはできる？借り換え時も可能なのか
- 落ちた！まずは原因を考えてみましょう
- 「落ちたい」場合どうすればいい？
- ネット銀行でもダメだった！何が原因？
- オーバーローンってバレると問題になる
- 便利そうな親子リレーローンですが大きなデメリットがあると聞きました
- 完済した平均年齢はどれぐらい？繰り上げ返済はした？
- 完済したらやること
- 完済するメリットを徹底検証！やっぱり返済は早いほうがいい？
- 完済後に必要な手続きは？繰り上げ返済手数料が一部無料？
- 金利は事前審査を利用すると下がるのか
- 金利引き下げ交渉のポイントは借り換えのタイミング
- 10年後、20年後の金利を予想！約1.0の上昇が濃厚
- 金利が急に上昇することはある？
- 無担保で借りる際は金利は高くなる
- 無担保を使うのはメリットよりデメリットの方が多いのが現実
- 金利の見直しを交渉したいけど、そんなことできるの？
- マイナス金利の際に選ぶべきもの
- 金利上昇の前に対応したいこと
- 繰り上げ返済の効果
- 早く返し終わると不利になる？
- 返済しすぎると貧乏になる？ボーナス払いも計画的に
- 派遣社員の審査の要は勤続年数？
- 経過観察や肝機能の問題で再審査で落ちる？
- 健康診断の重要な項目と費用、受けていないとNG？