住宅ローン控除が廃止？制度が無くなる前に建てたい、いつまで大丈夫？
家を建てる際はいかに税金やロローンを減らせるか考えたいものですが、その1つに住宅ローン控除制度があります。
住宅ローン控除制度の正式名は「住宅借入金等特別控除」で、住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合は一定の期間内ならば毎年支払う税金から控除してくれる制度となっています。
年間控除額は最高40万円となっており、控除期間は10年となっています。
申し込んでおかないと勿体ない制度ですが、控除されるのは所得税や住民税の中からとなっているので、絶対に40万円が控除される訳ではない点については注意が必要です。
家を購入した人からすれば大助かりな制度ですが、一時期は2019年に廃止されるかもとなっていました。
しかし、現在は2021年12月31日までとなっているので、安心して利用できるかなと思います。
新築の家など不動産をローンで購入した人は、住宅ローン控除制度を利用できます。
この制度が利用できるのは2019年６月3０日の入居までとなっていましたが、2018年7月時点では2021年12月31日の入居までとなっています。
家をこれから購入しようとしている人にとっては朗報かなと思いますが、だからといって慌てて購入するのはいかがなものかと個人的には思います。
住宅ローン控除制度の申請が通れば、10年間は最大で40万円もの控除を受けることが可能です。
控除がある間に家を購入すればお得になりかもしれませんが、急いで購入して後々に家や土地に問題があることが判明すると、その分だけコストが掛かります。
営業の人は住宅ローン控除制度を出汁に購入をすすめるかと思いますが、十分に検討してから購入したいですね。
住宅ローン控除は住宅ローンを利用して家を購入した人を対象にした制度で、10年間に渡って最大40万円の控除を受けられます。
非常に魅力的な制度ですが住宅ローン控除には期間が定められており、2018年7月時点では2021年12月31日までの入居者が対象となります。
この期間を聞くと、現在家の購入を考えている人は「急いで家を購入しないと」と考えるかもしれませんが、個人的には急ぐのは危険かなと思います。
長い年数を掛けて返さなければいけない住宅ローンだからこそ、住宅購入は慎重に家族で話し合いながら進めるべきです。
また、急いで購入すると家に不満が出たり思わぬトラブルに巻き込まれる可能性も大きいので、あまり住宅ローン控除に踊らされないようにしたいところです。
住宅ローン控除は新築の家などをローン購入した人にとっては強い味方ですが、こちらは2021年12月31日の入居者までとなっています。
元号でいえば平成33年までとなっており、この期間に関しては色々と調整が繰り返された経緯があります。
もともと住宅ローン控除制度は2019年6月30日まで入居者した人が対象と言われていましたが、これが税法改正によって変更されたのです。
こうした減税制度などが出る度に話題になるのが駆け込み需要で、消費税増税前なども話題になりましたね。
しかし、税金的にお得であっても長く暮らす家を即決するのは難しいと思うので、あまり慌てないほうがいいかなと個人的には思います。
また、現実に住宅ローン控除は引き伸ばされているので、また引き伸ばされる可能性もありそうです。
家を住宅ローンを利用して購入した人にとって強い味方となってくれるのが、住宅ローン控除ではないでしょうか。
家を購入する前からしっかりとこの制度について調べている人もいるかと思いますが、住宅ローン控除を受けられる期間は10年間と決まっています。
基本的に住宅ローン控除は年末を基準に考えるので、その点については注意が必要かなと思います。
たとえば、年末につなぎ融資によって入居していたとしても、正式な住宅ローンの借り入れが年末からになってしまうと、住宅ローン控除の対象は翌年からになります。
そのため、実質的に9年間の控除しか受けられないので、この辺りは注意が必要かなと思います。
きちんと住宅ローン控除を知って有効に活用したいですね。
住宅ローン控除は最大で40万円もの控除を受けられる制度で、住宅ローンを組んで不動産を購入した場合はぜひ有効に利用したいかなと思います。
住宅ローン控除を受けられるのは10年間と決まっているのですが、繰り上げ返済をする場合は11年目にしておくほうが得という情報があります。
繰り上げ返済をすると基本的にローン残高を減らせるのですが、これを利用すると控除対象となるローン自体が減ってしまうことになり、還付金の額も減ってしまう可能性があります。
そのため、住宅ローン控除を受けている場合の繰り上げ返済は慎重さが問われるようです。
しかし、資産運用の方法やその年の金利でいくらでも条件は変わるので、その辺りはしっかりと理解しておきたいかなと思います。
住宅ローン控除は10年間に渡って最大で40万円の還付金を受け取ることができる可能性のある制度で、かなりの節税対策になります。
基本的にこの還付金は住民税などの税金から控除する形となるので、面倒かもしれませんがサラリーマンや公務員の方でも申請初年度は確定申告を出す必要があります。
かなりの節税効果なのでぜひ申請したいのですが、もし住宅ローンの繰り上げ返済を検討している場合は住宅ローン控除が終了後にしたほうがいいようです。
住宅ローン控除はローン残高を元に還付金を計算するので、控除を受けている間に繰り越し返済をしてしまうと還付金の額が減ってしまう場合があるみたいです。
家を購入した後は資産計画が重要になってくると思うので、しっかりと学んでおきたいかなと思います。
平屋建ての総合情報
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