自営業で住宅ローンが払えないときの対処法は？滞納するとどうなるの
せっかく住宅ローンの審査に通って家を建てたにもかかわらず、どうしてもローンが支払えない状況が出てくるのではないでしょうか。
特に、自営業者の場合は急な業績不振などのあおりを受けてローンの支払いが難しくなることも考えられますが、別にすぐ家が取り上げられるわけはないですし、ローンの解約という状況にもなりません。
まず、払えない場合は契約した金融機関に相談するのがいいかと思います。
その場合は金融機関ともう一度話し合って、返せる額の住宅ローンに組み替えをしてくれることが大半のようです。
それが難しければ任意売却となり、住宅ローンについては滞納や先送りができないことについては知っておきたいところです。
また、無視を続けていてもいいことは何もないので、払えない場合は腹をくくるしかないかなと思います。
住宅ローンの支払いは多くの人が真面目に遅延なく収めることが大半かと思いますが、中には滞納という事態に陥ってしまう場合もあるでしょう。
滞納はうっかりとした入れ忘れなどならばかわいいものですが、自営業で業績が悪化したことによるのっぴきならない理由となれば、事態は深刻かなと思います。
基本的に住宅ローンに延長などは存在せず、毎月しっかりと支払い続けることが重要となっています。
そのため、もし業績悪化で収入が減ってしまい、滞納が続いてしまうような状況ならばすぐに金融機関での相談が必要かと思います。
金融機関も滞納が発生したからといってすぐに家から追い出すようなことはないので、限界を感じた際は早めの相談が重要になりそうですね。
住宅ローンを組む際、中には連帯保証人を付けることがあるかと思います。
連帯保証人はただの保証人と違い、契約を結んだ債務者と同じ義務が発生するのが大きな違いとなってきます。
そのため、連帯保証人はどれだけの残高ローンであったとしても、契約を結んだ契約者が住宅ローンを支払えない場合は、代わりにそのローンを支払わないといけません。
ですが、正社員だろうと自営業者だろうと、連帯保証人が求められるシーンはそこまで多くありません。
たとえば、夫婦合算による住宅ローン審査や親の土地に家を建てる場合など、連帯保証人を立てる場面は限られています。
自分のためにも相手のためにも、できるだけ連帯保証人が求められない状況を考えておきたいかなと思いますね。
住宅ローンが支払えなくなり、それを放っておくと滞納になってしまいます。
滞納してしまうとすぐに催促状が届き、それを放っておいたとしても何の得になることはありません。
さらに放置しておくと任意売却になってしまい。自営業でせっかく購入した住宅も手放してしまうことになる可能性もあります。
任意売却であればそれなりのお金を残しながら家を売ることができますが、これも放置してしまうと競売にかけられてしまいます。
競売にかけられると家の価格から8割程度のお金で売りに出されてしまい、住宅ローンを支払えずに残高が残ってしまう可能性があります。
自営業だと色々と経費もかかってしまうので、家を売り出す際はできればローン残高を残さない形にしておきたいですね。
せっかく住宅ローンにも通って購入したのに、ローンが支払えない状態に陥ることも十分に考えられます。
特に自営業だと急な業績不振によって毎月の支払いがピンチになってしまうこともあるかと思うのですが、その際にまず相談すべきなのはローンの相談を受け付けている支援協会などがいいかもしれません。
ローンの支払いに困る人は意外と多く、こうした支援グループが無料にてまずは相談に乗ってくれるみたいです。
意外な解決策も見つけられるかもしれないので、頼ってみるのはいいかなと思いますね。
また、どちらにしても契約している金融機関には足を向けないといけないので、腹をくくってローンの組み直しを前提に相談してみるのもアリかなとは思います。
平屋建ての総合情報
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