住宅ローンの金利引き下げ交渉のポイントは借り換えのタイミング？
住宅ローンの金利は下げられないかと思いがちですが、交渉の内容次第では引き下げに応じてくれる場合もあるみたいです。
まず、狙いたいタイミングとしては借り換えでしょうか。
借り換えをする際に他機関での事前審査と現在の金利状態などを比較して見せると、契約している銀行が金利の引き下げを行うか、別のお得なプランへの切り替えを進めてくれる可能性が高くなります。
また、借り換え先の各金融機関に対しても各審査結果を提示していけば、最も金利を引き下げてくれる銀行が出てくることもあるので、この辺りはどこまで粘れるかが勝負になってきそうです。
しかし、家の見積もりを取って値下げ交渉をするのとは比較にならないほど、ハードルは高くなっていると考えたほうがいいかなと思います。
住宅ローンの費用をできるだけ抑えたい場合には、しばらく返済した後に借り換えを検討する人も多いのではないでしょうか。
借り換えをすれば今契約しているプランよりも安くなる可能性は非常に大きくなるので有効な手段かと思いますが、結果的にあまり金額が変わらなかったり手数料がかさばって結果的にトータル費用が大きくなる可能性が割とあるようです。
そこで、借り換え時には現在契約している銀行と金利交渉してみるのもひとつの手段かなと思います。
銀行側も利益を考えているので簡単に交渉には乗ってこないでしょうが、借り換えを検討していることを告げれば顔色を変えるかもしれません。
その際には事前審査などの資料があるとより説得力が出てくるので、しっかり準備しておきたいですね。
住宅ローンは人生の中でもっとも高い買い物ともいわれており、できれば値段を下げたいというのは当然の願いかなと思います。
金利を下げるなんて難しいと思いがちですが、タイミングと準備さえ間違わなければ交渉次第に下げることはできるかなと思います。
まず、1つ目のタイミングとしては交渉をするときでしょうか。
現在の金融機関では1つでも住宅ローンのプランを売りたい気持ちもあるため、契約をする際に優遇金利について条件を提示すれば可能性も無くはありません。
もう1つのタイミングとしては、借り換えを検討しているときでしょうか。
借り換えをするとなれば自分の金融機関との契約が切れるため、金融機関側も金利を下げてでも契約を継続したいと思うかもしれないので、しっかりとタイミングを見定めたいところです。
みずほ銀行は知名度のある銀行ということもあって、この銀行で住宅ローンを組みたいと考える人も多いかと思います。
そのため、少し金利に不満があっても住宅ローンを契約し続けたいという人も多くいるみたいです。
それでも、やっぱ金利が低いことに越したことはないですよね。
では、みずほ銀行において金利の交渉ができるのかといえば、それは可能とのことです。
みずほ銀行で具体的に金利交渉をしたいのであれば、やはり交渉材料を持っていく必要はあるかなと思います。
その際は他の銀行に借り換えをしたとき、どれぐらいのメリットを受けられるかがわかるようにしておきたいところです。
交渉をするときは材料が大事になってくるので、しっかりと用意しておきたいかなと思います。
住宅ローンはできるだけ少なくしたいのは誰もが思うことで、積極的に借り換えや繰り上げ返済を利用して早めの完済を目指す人もいるのではないでしょうか。
しかし、もう1つの方法があるとすれば、金利引き下げの交渉になってくるかなと思います。
金利の引き下げについてはそこまで銀行は積極的に行っていないイメージがありますが、きちんと他機関の事前審査の結果を用意するなどしておけば、交渉のテーブルについてくれる可能性もあります。
また、元々の金利が高くても一定期間しっかりと返済して返済能力があることを証明すれば、その可能性はさらにアップするかなと思います。
しかし、りそな銀行のようにそもそもの金利が低い期間では難しい可能性があるので、交渉する場合は自分の契約している金利がどれぐらいの相場なのか確認しておく必要もありそうです。
住宅ローンの契約時の金額や残高を少しでも減らす方法として借り換え等の方法以外に、金利の引き下げ交渉などが考えられます。
金利を引き下げることができればトータルとしてのローン残高を減らすことが可能なのですが、その交渉に失敗してしまう人も多いかと思います。
交渉に失敗してしまう原因としては、やはり準備不足の一言に尽きるでしょう。
契約している銀行も利益を求めることもあって、他機関と比較したときにデメリットを感じなければあっさりと契約を切ってきます。
そのため、できるだけ事前審査によって他機関のほうが魅力的であり、どうしても契約を打ち切ってでも借り換えをしたいなどの意思を示す必要があります。
こうした準備なしでは交渉は成功しないと思った方がいいかなと思いますね。
平屋建ての総合情報
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