住宅ローンを無担保で借りる際は金利が高くなる？
住宅ローンを組む際は、自分が建てる家や土地を契約する銀行に担保として入れることではじめて融資してもらうのが一般的です。
しかし、条件によってはこうした担保を必要としない無担保ローンだって組むことができるようです。
無担保ローンとはその名の通り家や土地を担保に入れる必要がない住宅ローンで、抵当権などの履歴が残らない上に融資までの手続きがかなりスムーズに行われるのが大きな特徴と言われています。
しかも、登録免許税などを支払う必要もないので、多くの諸費用もカットできるのも魅力だなと思いますね。
ですが、無担保ということもあって借入額は少ないですし、金利についても2％になることもあるなどそれなりのリスクはあることを理解してきたいところです。
住宅ローンを借りる際は契約する銀行に、購入する家や土地を担保として預かってもらうことで、一定のローンと金利で借り入れを行うことができます。
こうした住宅ローンは有担保住宅ローンといわれており、多くの人が利用するのはこの住宅ローンになってくるかと思います。
有担保住宅ローンは何かと諸費用は掛かりますし審査機関もかかりますが、安定した住宅ローンを組めるのは大きな魅力ではないでしょうか。
これに対して無担保住宅ローンと呼ばれるものも存在しており、家や土地を担保としていれずに住宅ローンが借りられます。
ですが、金利が高くなってしまったり上限額が低くなってしまうなどのデメリットがあります。
こちらのローンについてもタイミング次第ではかなり活躍するので、しっかりと使い方は把握しておきたいかなと思いますね。
住宅ローンには家や土地を担保にいれなくていい無担保の住宅ローンがあります。
この住宅ローンを使えば審査スピードはかなり早い上に、担保を入れなくて済むので抵当権処理など煩わしい行程をカットできるなど、いろいろとメリットがあります。
しかし、その一方で担保がないこともあって借り入れ額はどうして少なくなってしまいますし、期間についても短めになってしまうことが大半のようです。
ここまでくると無担保でもあまり魅力を感じられないかもしれませんが、「ろうきん」ならば話が別かもしれません。
ろうきんは加入者の生活を優先する側面のある金融機関のため、借り入れ額・返済期間ともに通常の無担保住宅ローンよりも使い勝手がいいようです。
もし無担保の住宅ローンを使いたいならば、考えてみてもよさそうです。
住宅ローンを借りる場合、どうしても家を担保にいれたくない場合や審査スピードを重視した人には無担保が合っているかもしれません。
無担保で住宅ローンを借りれば家に抵当権の履歴を残すことがないため、もし家を手放すことになっても強制的に競売ということにはなりづらく、さらに審査もかなり早く終わらせることができます。
しかし、無担保というのはいわば「保証」がないという点については注意しておきたいところです。
無担保で住宅ローンの審査を受ける場合、普通の住宅ローン以上に申請者本人の個人情報を厳重にチェックされることになります。
少しでも傷があれば通らないと考えておいたほうがいいかなと個人的には思いますね。
注意点としては個人情報以外にも返済能力ももちろんチェックされることを想定しておきたいものです。
無担保での住宅ローンは家や土地を抵当に入れられないこともあって、借り入れ額が少ない上に返済期間についても短めになってしまうことが大半です。
ならば、家を購入する際にこんなローンプランがあっても意味がないと思いがちですが、私ならば借り換えなどのタイミングで利用するでしょうか。
無担保の住宅ローンは基本的に1000万円以下での貸し付けが基本となっており、この金額は一定期間ローンを順調に支払っていれば到達する金額でもあります。
しばらく返し終えたところで金利を確認したとき、そのまま支払った場合と無担保の住宅ローンを比べると、無担保の住宅ローンのほうが金利的に安い場合があります。
こうした場合に借り換えをすれば最小限の手続きで毎月の返済額とトータルのローン返済額が変わってくるので、しっかりと見定めて活用したいかなと思いますね。
平屋建ての総合情報
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