住宅ローンは何年で返すのが得策？平均的な返済期間は何年なのか調査
住宅ローンは借りる際に何年の期間で返済するのかという「返済期間」を決めます。
この期間によって月々の返済金額が変わってきますし、トータルの住宅ローン金額にも影響を与えてきます。
返済期間が長ければ長いほど月々の返済額を減らすことができ、一般的には「フラット35」のように35年間で完済を目指すのが多くなっています。
また、フラット35だけでなくフラット50のように、50年間にわたる長期住宅ローンも計画することはできます。
たしかに長ければ長いほど月々の支払う金額は少なくて済みますが、トータルで支払うべきお金が増えてきますし、金利が高くなる可能性もあります。
近年では定年後に住宅ローンを支払おうとしても退職金が少なくて支払えない人も多く、個人的には長すぎるのも問題かなと思いますね。
住宅ローンを組む際にひとつのテーマになってくるのが「何年で返すのがいいのか」ではないかなと思います。
住宅ローンといえばフラット35というプランが非常に有名かと思いますが、それ以外にもさまざまなプランがありますし、期間についても各申請者の事情に合わせて選択するのが一般的です。
たとえば、40歳の人がフラット35を利用すると、完済できる年齢は単純に計算して75歳になります。
もしこの計画をそのまま受け入れれば定年退職後も住宅ローンを支払う必要があり、もし退職金があったとしても生活が厳しくなることは火を見るよりも明らかではないでしょうか。
このように各申請者の状況に合わせて住宅ローンを組む年数には違いがあるので、一概に何年で返すのがいいのかという解答はないかなと思いますね。
住宅ローンといえばフラット35と考える人も多いかと思いますが、これは35年で完済することを目標としているプランです。
普通にプランを進めていけば問題なく35年で完済はできるものの、定年近くになると何かとお金がかかりますし、もし退職金が少ない場合は最後に一括して返済することも難しいです。
また、何らかの事情で早めにリタイアすることになれば継続的な完済も難しいので、多くの人は繰り上げ返済などを利用して早めに完済を終えている傾向にあります。
住宅ローンは平均して37歳当たりの人が組んでおり、さらに繰り上げ返済を利用して約25年で完済していることが多いみたいです。
年齢にすると50歳には完済を目指す人が多いみたいなので、やはり事前の資産運用計画と準備が大事だなと思わされます。
住宅ローンは「フラット35」で見られるように、35年で返済するのが一般的と考える人もいるのかと思います。
実際に2016年の統計を見てみると、住宅ローンの返済期間は30年以内の人が多いみたいで、この期間で返した人がわかりますね。
35年で返した人は30年以内よりも少なくなっており、35年で組んでいても繰り上げ返済などを使って早めに切り上げているのかと思われます。
また、25年以内に完済をする人は30年以内の人よりも多く、こちらも35年以上かかる人を超えています。
ここからわかるように、住宅ローンを35年で組んだとしても期間を縮めている可能性は高く、もしくははじめから25年以内で返済できるように計画しているのだと思われます。
最近では退職金が意外と少ないために老後破産することも少なくないので、できるだけ早めに完済できるようにしたいですね。
住宅ローンは借り入れ期間によって月々の返済金額やトータルの返済額が異なってきます。
そのため、返済期間についてはしっかりと考える必要があるかと思うのですが、実際に何年まで借り入れることができるのでしょうか。
一般的には「フラット35」でもわかるように35年が多いイメージがありますが、それ以外にも20～25年もありますし、それよりも短くして一気に返す人もいます。
反対に月々の返済額を徹底してカットしたい人は、「フラット」の中でも最長といわれている50年を選択する人もいるみたいです。
50年になれば借入額も増やせる上に月々の返済額も減らせるかもしれませんが、結局はトータル額が増える上に定年後も支払う可能性があるというリスクはあるので、個人的には避けたいかなと思いますね。
住宅ローンは年収や返済期間だけでなく金利についてもさまざまな種類があり、その組み合わせをしっかりと考える必要があります。
その中でも変動制と固定性の2つがあり、どちらを選ぶのか迷う人も多いかと思います。
特に、一定期間だけ固定にしておいて後は変動制にするという人もおり、何年固定がいいのか知りたいところですよね。
2018年現在の金利を元に考えてみると、一般的に10年の固定金利であれば安定して使いやすく、とりあえずはこれを選んでおけば大丈夫と考える人もいます。
また、5年以下の固定金利を利用すれば短期間での返済を実現することも可能ですが、金利の動きに機敏に動ける上に資産に余裕があったほうがいいとも言われています。
どうしても金利についてしっかりと考えたい場合は、やはり金融機関にて相談をしておきたいですね。
家を購入するために利用することになる住宅ローンですが、必要とはいっても借金であることに変わりはありません。
また、金額も今までの人生の中で経験したこともないような額となることが大半で、少しでも得できるほうがいいかなと思うのは当然かなと思います。
そこで1つ考えたいのが、住宅ローンは「何年で返すのが得なのか」という点。
これも各条件があるので一概にどれが一番というのは難しいかんと思いますが、借り入れの際の申請期間は約25年が多いとのこと。
この期間で借りられる金額を借りておき、その中で繰り上げ返済を利用して短期間にて返済する人が割と多いみたいです。
最終的には15年で返済している人が多いみたいなので、わからない場合はこの期間を目標にしてみるといいかもしれませんね。
住宅ローンときくと迷わず「フラット35」が出てくる人も多いかと思いますが、実際のところは何年で返していたり組んでいたりするのか気になるところです。
住宅ローンを組んだ人の平均を見てみると、借り入れの申請時にはおよそ25年で申し込んだ人が多いようです。
フラット35ではない形で組んだ人も多いことがわかるのですが、さらに驚くのは完済が終わった時期として多いのが15年程度という点でしょうか。
25年でローンを組んでおいて繰り上げ返済を利用し、割と短期間で完済しているのがわかります。
現代では不安定な経済状況が続いており、定年退職後に退職金でローンを一気に支払おうとしても足りない場合もあるいたいです。
こうしたリスクを踏まえると、私としても住宅ローンは短期間がいいなと思いますね。
住宅ローンは各申請者の事情に合わせて組むことができ、年収が低い場合でも借り入れ期間や金利の条件を組み合わせることで審査の可否についても変わってきます。
では、どうしても住宅ローンを借りたいけれど月々の返済を落としたい場合は、何年まで組めるのでしょうか。
これは借り入れをはじめる年齢にもよりますが、「フラット50」にも代表されるように長くて50年程度ならば住宅ローンを借りることもできるようです。
ですが、個人的には長い住宅ローンは絶対に避けたいという気持ちがありますね。
今の日本は低金利かもしれませんが、経済状況自体は決して安定しているとはいえません。
そのため、老後に退職金が無かったり仕事において大きな減給によって老後破産する人も少なくないので、このあたりを考えるとやはり借り入れ期間は短い方がいいなと感じます。
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