住宅ローンに車のローンを上乗せはできる？借り換え時も可能なのか
住宅ローンは多額のお金を借り入れすることもあり、よほど収入がなかったり無理な借入額を申請していたりすると審査が厳しいものとなります。
また、車のローンなど別のローンがあると審査に影響することもあるようですが、これを避けるために人によっては車のローンを家のローンに上乗せする場合があるみたいです。
本来ならばこうした方法はできないのですが、工務店や住宅販売会社が審査に通りやすいようにするため、あえて家の額を水増ししてローンの額を大きくします。
これによってお金を多く借りてローンを支払っていくというのが狙いなのですが、個人的にはおすすめしたくないですね。
多く借りるということはそれだけ返済リスクも高くなるので、やはりそうしたリスクは避けたいかなと思います。
家を買う時は標準価格として家具などが含まれることがあり、これも住宅ローンに含めて支払うこともあるみたいです。
ほかにも事前に購入した家具を住宅ローンに上乗せしておき、多くの借入額をあえて申請する場合も依頼者によってはあります。
ですが、こうしたローンの上乗せは基本的にやってはいけないと言われており、その理由としてはリスクが高いことに理由があるのではないかなと思います。
ローンを多く借りるということはそれだけ返済のリスクを抱えることになり、もし何らかのトラブルがあるとローンを返済できない可能性が出てきます。
しかし、家を購入すると家具に使用するお金の平均は約150万円から200万円ぐらいと言われているので、ローンでどこまで支払うのかきちんと決めておきたいかなと思いますね。
住宅ローンを支払うには多くのお金が必要ですが、それ以外にも多くの費用が発生します。
たとえば、住宅に住むための家具などがそれに当たるかと思いますが、これらの費用はトータルでみて150万円から200万円ほど掛かることがあります。
これらのお金を工面するのも難しい場合があり、その場合は借り換え時に上乗せするという方法もあるみたいです。
過去に住宅ローンによってお金を借りた場合は、現代のほうが金利が安くなっていることもあって借り換えしたほうがトータルの支払いが少なくなる場合があります。
そのタイミングで太陽光パネルなどの設備費用を上乗せして借り換えを行っても、トータル費用は安くなる場合があります。
こうした機会をしっかりと生かしたいかなと思いますね。
保証料は住宅ローンを組む際に、自分たちに何あった際にカバーしてもらうための保証会社と契約すためのお金です。
この保証料も高くつくことが多く、高額の場合は100万円になることもあるようです。
住宅を購入するための費用に加えて保証料までとなれば支払いも大変になるかと思いますが、その場合は住宅ローンに上乗せすることもできるようです。
住宅ローンを組む際の金利にプラス0.2%ほどを足すことで、保証料をその場で支払う必要はない代わりに、月々の支払い額が多くなります。
金利に上乗せしない場合は一括してその場で支払うことになりますが、どちらがお得かといえば契約する時期や金融機関などの条件で変わってくるので、決めつけるのは難しいところです。
住宅ローンは自分で組むものなので、しっかりと考えた上で解答を出したいですね。
家を購入するためには多くのお金が掛かり、それは住宅ローンだけではありません。
火災保険や保証会社などの手数料をはじめ、水道過入金や税金などあらゆる諸費用も掛かってきます。
これらのお金をトータルすると100万円を超えることは割とザラとなっており、家を購入する人にとっては大きなコストだなと感じますね。
借り手としてはすでにあっぷあっぷということも多いため、銀行によっては住宅ローンにこうした諸費用を上乗せしてくれることも少なくありません。
たとえばイオン銀行やじぶん銀行をはじめ、ネット経由で受け付けている銀行などは諸費用の上乗せにも前向きのようです。
反対に都市銀行のようなお堅いところだと諸費用の上乗せは難しい場合が多いみたいなので、少し考えておきたいかなと思いますね。
住宅ローンははじめて組むこともあってわからないことだらけかと思いますが、実は住宅ローンとリフォームローンは大きく違います。
住宅ローンは「有担保」といって、ローンを借りるには自分の購入した家や土地を担保に入れることではじめて借り入れが可能となります。
これに対してリフォームローンは無担保となっており、住宅ローンと違って何か担保に入れる必要はありません。
それぞれ別のローンのため、もし中古住宅を購入する場合は住宅ローンにリフォームローンを上乗せして借りることもできるようです。
また、購入した家をリフォームする場合でも、一緒に借り入れをすれば金利を下げるチャンスでもあるので、積極的に考えてみてもいいかなと思いますね。
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